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2022年4月19日半夜时分重新入睡以后,赛弥陀在梦中又穿越到了1972年临海市东港区滨海镇老街。赛弥陀一边照顾身体欠佳的父亲,一边接手家族的出租事业,经营着一大片出租房,租客们来自五湖四海,背景各异。她在接手父亲的出租生意,涉足租房行业后,她并没有满足于现状,而是不断学习相关知识,深入了解市场动态和租客需求。她深知,要想在这个竞争激烈的行业中立足,仅仅依靠房屋的硬件条件是远远不够的,必须注重提升服务质量。
在管理房屋方面,赛弥陀也有自己独特的智慧。她会定期对房屋进行检查和维护,确保房屋的质量和安全。
不仅如此,赛弥陀还善于利用高科技手段提高管理效率。她引入了先进的租房管理系统,让租客可以方便地在线预订、缴费和报修。
对于每一位租客,赛弥陀都会耐心倾听他们的需求和意见。她会根据租客的实际情况,为他们提供最合适的房屋选择,并在租赁过程中提供全方位的服务。
这位与众不同的包租婆,人们都称她为“智慧女神”。她以独特的经营理念和卓越的管理技巧,在包租婆的世界里闯出了一片属于自己的天地。
她所管理的出租物业与传统的包租婆不同,她并不是仅仅依靠收取租金来维持生计,而是将包租事业视为一种艺术,用心去经营和雕琢。
赛弥陀善于她对每一个租客作深入的了解。她明白,每一个租客都有自己的需求和期望,只有满足他们的需求,才能建立起长期稳定的租赁关系。因此,她会在租客入住前进行详细的沟通,了解他们的生活习惯、工作情况以及兴趣爱好等。基于这些信息,她会为租客提供最合适的房源,让他们感受到出租屋如同家一样的温暖和舒适。
有一天,一位年轻的艺术家前来租房。赛弥陀通过与他的交流,了解到他对采光和空间布局有着较高的要求。于是,赛弥陀特意为他挑选了一套位于顶层、带有大露台的房子。艺术家入住后,对房子非常满意,不仅按时缴纳租金,还经常邀请赛弥陀参观他的作品,两人成为了很好的朋友。
赛弥陀具有一种顾客至上的良好的服务意识。她深知,优质的服务是吸引租客的关键。因此,她会定期对房屋进行维护和保养,确保房屋的各项设施都处于良好的状态。同时,她还会为租客提供一些额外的服务,比如代缴水电费、帮忙收发快递等。这些看似微不足道的小事,却让租客们感受到了赛弥陀作为包租婆的用心和关怀,从而更加愿意长期居住在她的出租屋里。
1972年冬天,一场突如其来的大雪让滨海镇老街陷入了瘫痪。许多租客都被困在了家中,无法外出购买生活用品。赛弥陀得知后,立刻组织人手为租客们送去了食物和取暖设备。租客们纷纷表示,在这样的困难时刻,赛弥陀的举动让他们感到无比温暖,更加坚定了他们在这里长期租房居住的决心。
赛弥陀具有一种独特的的创新思维。她明白,时代在不断发展,包租事业也需要与时俱进。因此,她积极引入各种先进的管理理念和技术手段,提升自己的管理水平和效率。她建立了租客信息数据库,对租客的信息进行详细记录和分析,以便更好地了解租客的需求和动态。同时,她还利用互联网平台,开展线上租赁业务,让租客可以更加便捷地找到自己心仪的房源。另外,为了精准、及时、有效地管理出租屋,赛弥陀开设了远程监控各个出租屋门口每日人流情况,以便一旦发生什么状况或问题,可以第一时间找到原因。
赛弥陀还注重与街道、社区或村寨的其他包租婆的交流和合作。她经常参加各种行业会议和研讨会,与同行们分享经验和心得。通过与他人的交流和学习,赛弥陀不断拓宽自己的视野,提升自己的能力。在她的带动下,其他包租婆也纷纷效仿她的做法,推动了整个包租行业的发展和进步。
然而,赛弥陀的成功并非一帆风顺。在她的包租生涯中,也遇到过不少挑战和困难。
1973年春,由于市场行情的变化,她的一些出租屋出现了长期空置的情况。面对这一困境,她并没有气馁,而是积极寻找解决方案。她通过降低租金、改善房屋设施等方式,吸引了一批新的租客。同时,她还加强了与房屋中介机构的合作,拓宽了房源的推广渠道。经过一段时间的努力,她终于成功地度过了难关,让自己的包租事业重新焕发生机。
不久的一天,赛弥陀遇到了一位难缠的租客。这位租客经常拖欠租金,并且对房屋造成了一定的损坏。林芳多次与他沟通无果后,决定采取法律手段解决问题。经过一番周折,林芳最终胜诉,维护了自己的合法权益。这次经历让赛弥陀意识到,在经营包租事业的过程中,必须要有坚定的原则和底线,不能轻易妥协。
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1973年5月的第一个周末,一位吉林来临海打工的租客鲍大海打电话问包租婆赛弥陀:“我的房租要6月份才到期,我要提前一个月回老家去,能不能退6月份的房租?”
赛弥陀反问道:“鲍大海,我一个月房租可以退给你,但是你干嘛要提前回老家呢?”
“那就谢谢包租婆了,因为父母让我这两天就回老家去订婚,我只能退房回去,否则,父母会不高兴的。”
赛弥陀拿出该客户一个月的房租钱递给他:“拿着,这是你的一个月房租,退给你了。”
“那这个月现在还有三个多星期没有新的租客接着租用你的房屋,怎么办呢?”鲍大海拿着钱,倒反而替赛弥陀担心起来。
“这事你不必操心,我会马上处理。你放心回去,一路上注意安全。”
“好的,那我走了,剩下的事情麻烦你了。”
“嗯,鲍大海,再见!”
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