妙笔文学

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第278章 考察两天（第1页）

接下来的两天，我都是早上吃过早餐去县城，晚上回家吃晚饭，不过媛媛只跟着走了一天，虽然开着车也没有不方便，但是安安白天有时候睡觉，所以星期天媛媛就呆在家里没有一起行动。

考察都是熟悉的套路了，在有一定比较性的位置问问老人家、和摊贩聊聊天基本上就八九不离十了，不过因为县城比较大，所以花费了两天时间多搜集了一些资料而已。

星期天我回来稍微早一些，一方面是是上午的时候老爸打电话说地皮的两家都约好了，下午三点左右过来签合同，另外考察也差不多了，所以我吃过中饭稍微转了一下就回来了。

“怎么样，结果还满意不？”媛媛等我回来便问道。

“应该没有问题了，旁边有比较的房价基本上在2500-3000，这个项目的位置到3300-3500确定没问题，而且我们这边房价这几年上升比你们那边还快一些，所以估计到3500是肯定可以了，3800可能会有点悬，不过还有一年时间也不好说，这个是按目前的价格估计的，一年涨10个点也极有可能的。”

“那你的意思是基本上确定下来了？”

“倒还没有，明天我和招商部门的人联系一下，后天见一下政府领导层确认一下最后的问题和一些细节问题就好，我也和几个同学打电话问了一下领导班子的情况至少目前来看情况还是不错的，而且有个同学现在好像在长沙报社工作，另外有一个在长沙组织部工作，我晚上或者明天看能不能联系上，聊一下，今天星期天，同学给的是单位电话没联系上。”

“这样也好，如果这个项目没问题，接下来至少半年你会轻松一些了，箱包城项目最快也要半年以后才能回笼资金。”

“嗯，要不这个项目如果做完没问题了，我们到时候找个纯出租的，省得老是一个项目接一个项目的来，我们就当包租公包租婆好了。”

“我才包租公哪，我们才二十多好不。”媛媛没好气地掐了我一下，“不过这样也挺好的，只是箱包城和这个项目都完成的话，估计我们手上现金会超过四个亿了，估计得搞个商业广场之类的才能消化得了。”

“到时候再说吧，这个项目如果没问题，我们至少到过年都不会有什么资金沉淀了，手上的资金估计也就逐步流动最多有个几千万的备用金了，还得想办法增加点储备，万一有个啥事能能应付得过来。”

“你呀，就是钻钱眼里面去了，我们大桥项目有六千万债券，银行有一个亿授信，啥事会要这个金额加上流动资金还应付不过来的，何况这三个项目搞完，我们的固定资产超过四个亿了，银行贷个一两个亿还是轻松的。”

我尴尬地摸了下鼻子：“好吧，穷怕了，这是严重的火力不足恐惧症。”

“你这都快成绝症了，得赶紧治。”因为在家里聊这些我们也相对小声一些，我正想反驳一下，我弟弟便叫我下去，应该是地皮的卖家过来了，所以我也就没有再闹，直接下楼了。

价格是市场价格，其实就是宅基地，不过交易是默许的，都是本镇的人自然也不担心出啥问题，而且小姑一家也在镇上，其他亲戚也不少。

合同价格这些都谈好了，其实也就是签字，不过老爸非得让我把下关而已，合同要说有问题其实也是有问题的，就是太简单了，不过这是老家也都是乡里乡亲的，大家也都是这样签的所以我也没有多说什么。

签好合同，到当地村委登记备案就可以了，挺简单的，不像商品房得过户交税这些，宅基地按规定是不能流转的，只是像镇上这种交易挺普遍的而已，估计在农村镇上情况都差不多，至少我们这边是这样，附近的乡镇也都是这样的。

当然签名是老爸的名义签的，所以在村委登记也是用的老爸的身份证，其实大家也基本上一聊就都多少能扯上些关系，毕竟镇子就这么大。

吃晚饭的时候，老爸严肃地说：“小龙小雨，你们两个现在小雨成家了，小龙还小估计还得几年，但是老爸得把丑话说在前头，你们兄弟两个现在相处没有问题，媛媛也挺好的，但是小龙还没结婚不清楚以后媳妇怎么样，所以这栋房子呢，正好是两进间，名义上是挂在我名下，但是如果小雨在外面混不下去了要回来的话，还是一人一进间的分配，特别是小龙，你哥虽然说了这个归你，但是老爸还是要提前跟你说清楚，你以后娶媳妇也只能说其中一进间是你的，你哥以后要不要是一码事，房子还是至少得一进间算你哥的，你也别心里不舒服，这个前面我就跟你说过的，这次是当着一家人的面再说一次，毕竟钱都是你哥你嫂子出的，严格来说是要全部算你哥的，不过你哥说全部给你，我也不赞成全部算你的，所以这件事情就按我说的来，媛媛你也不用多说，我知道你们现在还可以，但是做生意的事情谁也说不准，所以这个事情媛媛你不用再说，必须按我说的来，不然就还是算你们两的，你们如果在那边发展得好用不上这是一回事，给你弟弟用也是一回事，但是这事情就得这样安排才合理。”

媛媛正要说些什么的时候被老爸阻止了，我也连忙拉了下媛媛示意这个先不用说了，我弟弟也说：“这个我肯定没意见，房子应该要全部算哥的，毕竟我没出一分钱，而且老哥留下这个摊子给我就很好了，一年赚个三五万的比大多数人都好了，房子我到时候自己另外建或者买都行，而且我还小，不着急这个。

我也连忙表态：“这事老弟你就不要多说了，听老爸的没错，这个是老爸给我们两兄弟安排个退路，你也好我也好，都算在做生意，这事情说不准，这样也好，房子在老爸名下，再怎么样我们两兄弟都有个退路不是，讲难听点真到哪天我们生意都做不下去了，至少还可以靠着铺子出租活命，不用回去各地。”

“小雨说得没错，老爸经历得比你们多，也看过不少人起起落落，当然老爸希望你们都会越来越好，只是这保障还是要有的，在你们现在条件好一点的时候把这个建起来，老家也有田有地，最差的时候你们生活也不至于有问题这才是我考虑的事情。”

“那阿龙你也别多想了，你哥这一年多还不错，也确实应该像老爸说的一样，在老家留点活命的本钱，你就听老爸的安排，到时候我们万一混不下去回家还有饭吃。”媛媛这个时候也反应过来了，连忙附和道。

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