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三哥开工厂的事情只是一个小插曲,我也不认为自己能够帮上什么忙,毕竟是真的不了解,所谓隔行如隔山。
大哥一家当天晚上过来吃的晚饭,媛媛在电话里面有些说不清楚怎么突然想去广州,所以直接约过来吃饭当面聊的,大家自然也清楚这件事情,其实也是多少有些担忧的,所以大哥吃饭的时候顺便问了一下我的意见:“小夏,你三哥开厂这事你怎么看的?”
“三哥这个行业我不了解,所以真不好说,不过开工厂所需要的资金比较多,在广州,如果是租厂房还好,如果是自己买地皮建厂房,按媛媛说的规模,这一块就得投资几百上千万了,三哥的家底我们也不清楚,如果是一两千万去买地皮自建工厂这压力可能会比较大。”我和大哥碰了下杯也是如实说道。
“买地皮倒是应该不会,你三哥也打过几次电话跟我聊过,生意方面的我也是两眼一抹黑,这还是你们回来以后我多少有些接触,但是你三哥做的行业我更不熟悉了,只是租厂房本身估计也得不少了,按他电话里面说的要五六千方,租金十多块一方,这就得六七万一个月,听说要交半年押金再加上三个月租金这就上百万了,装修、设备这些估计怎么都得几百万抽进去,你三哥的家底我们也不清楚,2000年的时候听他提过一嘴,当时应该是上千万了,这两年情况听说不算好,不过一千多万肯定有,有没有超过两千万就不清楚了。”大哥也是简单地介绍了一下三哥这边的情况,毕竟媛媛已经说了过去看看的意思,那就是大家出出主意,毕竟是兄弟姐妹。
“一两千万在广州弄个几千方的工厂,仅仅是投入来看,应该是足够,就是不清楚设备的具体投资要多少,真不好说,下午我简单地查了一下这个行业的一些基本情况,一条生产线基本上几千万,正常的四五千万,还不算配套的机器设备这些,另外就是电力需求也不少,这中间肯定涉及到要变压器、锅炉房这些,一个锅炉怎么都是几十万投入,前后的配套设备也估计少不了,如果是按照我了解的生产线的情况这样一个工厂至少得上亿投资,不清楚三哥怎么规划的。”
“这块三哥简单说了一下,就是他可以用国内十几二十万的小设备改造过来,这样十几二十台小设备就可以了,估计这些小设备大概三四百万的投资,另外就是前后端的设备加起来可能两百万左右,不过你说的锅炉变压器这些没说不知道有没有包括在里面。”媛媛也是接着话题道。
“那就是总计五六百万的投资了,再加上装修之类、房租之类的,预计八百万左右,资金方面估计三哥应该没有压力,只是这设备改造需要多长时间不知道三哥有没有确定好,毕竟设备改造就像电脑要升级换代一样,涉及的东西肯定不少,别到时候弄个几年这黄花菜都凉了。”
“还是一起过去看看吧,你们这么一说我也是心里直打鼓,现在他家底我们不清楚,投资也不清楚,猜也是没用,没事最好,就当我们两家去广州旅游了,如果有什么问题趁着工厂还没有开始看能不能劝劝,实在劝不动也没办法。”大哥最后拍板。
事情就这么定下来了,不过接下来我还是比较用心地了解了一下这个行业,不过其实也最多就是稍微有些了解,顶多算得上皮毛而已,这个与我所从事的行业是完全不同的。
周五下午快到下班时间,我就开车去接上大哥他们一家直接出发广州,明显感觉得到大哥还有媛媛都比较担心三哥那边的情况,虽然名义上我们是去广州玩两天,但是大家心里面都清楚,这是基于亲情的关心,我和大嫂相对轻松一些,这不是没有同理心,毕竟所处的位置不同,我也劝解道:“大哥你们也宽心一些,三哥做生意也五六年了,至少是有一定把握的情况下才会这么决定的,我们还是最好是当成真正的旅游,不然容易给到三哥压力,有时候创业确实是有风险的,家人的关心虽然重要,但是支持也挺重要的。”
“小夏说的这个我也认同,像小夏不也是凭自己的努力一步一步走过来的吗,老三也一样,白手起家到现在一两千万的家产也不容易,他们夫妻应该是心里有底的。”大嫂也是感觉气氛有些压抑所以也劝解道。
“我还真没办法和三哥比,我这个运气的成份比较多,三哥是真正的做产品做销售一步一步杀出来的,这实战经验比我可强多了,所以大哥你们更不用担心了。”
“你们在县城,情况我们基本上都了解,虽然你们主要投资是在房地产这块,算是重资产,但是其实你们反倒是运营成本不高,房地产现在处于增长阶段,而且你们的物业也主要是用来出租不是自己使用,租金就变成了长期的流动收益,用经济学方面的词来说你们这个反而是轻资产,你们的实际在生意方面的固定投入其实不大,但是工厂不同,如果是半数家底直接投在设备这些地方,多少还是有些担心的,一旦出现问题有可能就全部陷进去了。”大哥明显还是有些担心。
不过一路上我们虽然有讨论,但是有我和大嫂轮流劝解倒是大哥也放松了一些,我们晚上两点多到的广州,三哥在他们家的旁边安排了酒店,三哥在广州是买了房子的,有三房,不过其中一个是书房,我们两家人便住不下来了。
三哥是等我们到了简单招呼了一下才回家休息的,并约定明天早茶,好在广州这边活动比较晚,所以约的是早上十点,能休息七个小时左右其实也差不多了,其实除了我大家在车上也睡了两三个小时了,只是肯定没有睡床上舒服而已。
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