妙笔文学

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第296章 初步达成合作意向（第1页）

“这样就好，我也是做电脑这些生意起家的，对于房地产那样弄点钱拿地，然后找银行贷款开始施工，一边建房子又一边向银行贷款，然后一边卖楼花这样的方式是不太认可的，这中间风险相对会比较高，容易出现资金链断链的情况，一个环节出问题，有可能就弄个两三年还没有交楼，这纯粹是拿着卖楼花的钱和银行贷款来做，风险太高了。”我也是笑着给几人满上茶，这算是大家的基础态度没有大问题了。

“其实夏总这边的情况我们都比较清楚，当时的安厦大厦算是大家抢购完的，我们当时打算搞这个项目算是参考了夏总这边的模式的，我们还特意在安厦这边聚过两次，所以严格来说我们当时打算做这个项目还算是师从夏总这边了，所以夏总不用有这方面的顾虑，我们都是生意人，喜欢脚踏实地地做事情，房子能像夏总这边一样提前卖出去自然最好，卖得慢我们也不在意，我们毕竟也是有自己的生意在做，没有这方面的回款压力，另外就是樟树这个项目是樟树的第二个商住楼项目估计也不会像安厦大厦这边一样的火爆，所以我们一直是按保守的销售时间来预算这个项目的，如果夏总能参与进来我们也更安心了，毕竟夏总在这个方面更有经验，我们三个可以凑出来两三千百万到两千五百万，不过最好是两千万，毕竟我们都有传统生意在做，而且夏总这边箱包城项目我们都清楚，我正准备问一下这边政府有没有类目限制，如果不限制我还想在那边买一个工业别墅来做一个珠宝门店，曾总则是有想法回家弄一个箱包厂的。”

“好吧，这算是又多了两个潜在客户了，这个我自然是欢迎的，至于资金我这边独立做都没大问题，不过还需要与樟树政府当面谈谈，我这边也侧面了解一下那边政府层面的一些事情，如果都没有问题我们就可以着手了，至于合作我是第一次，不知道你们有什么意见？”

“我们前面谈的就是按实际出资比例分配，如果夏总这边有足够资金，那我们三个就确定一起出资两千万，夏总出资5500万应该就足够了，如果万一不够我们四个人等比例注资这个没有问题，主要是担心后面有可能超出预算。”

“那要不我们先和樟树政府约一次面谈，然后出详细设计图，再让唐总出详细预算，这样总投资金额就基本上出来了，相差也不会有多少，我和唐总已经合作过三个项目了，唐总这边的报价基本上都是最低的，暂时也没有出现过后面要追加资金的情况，就算有或者我们这边设计有调整这个都不会有多少，我们直接按照这个总预算直接成立一个新公司，约定时间把资金一次性到位，如果后面有超出预算到时候再按比例来这样可以吗？”这也直接提议到。

“这个没有问题，如果夏总有空我们现在就约一下陈书记他们时间。”

“我这边有空，你们先约一下，如果那边有时间我们现在直接过去都没问题。”

这次是李总直接打的电话，毕竟李总是樟树人，当时也是李总牵头的，很快便确定下来，我们这边过去不到一个小时，毕竟才四十多公里。

我打了个电话给媛媛告诉她我去樟树一趟，便与三个人一起出发去樟树，曾总是和刘总一起回来的所以没有开车，就直接曾总和刘总一台车，我则是直接坐李总的车，刘总谈好谈不好都会回这边来住就省得多开一台车了。

上车以后我也打了个电话给林书记，毕竟不用自己开车就需要考虑打电话的事情了。

从林书记这边了解到的情况就比大哥那边更多一些了，毕竟林书记和周边政府的往来更多，而且林书记也主动说马上和魏市长打个电话说一下我这边的情况，这对于我来说当然是求之不得的，毕竟大家熟悉一些有利于沟通。

“夏总是林书记认识魏市长？”李总等我挂完电话也是问道，虽然没有听到林书记说的什么，但是我说的李总自然是听得到的。

“林书记和魏市长比较熟悉，所以我顺便了解一下那边的情况，毕竟这项目投资也不算小了，如果地方政府不熟悉或者不好打交道这投资肯定就需要考虑了，不过林书记对于樟树的领导班子评价还是不错的。”

“嗯，我在樟树时间比较长，我也大概跟你说一下……”

毕竟开车时间也比较长，顺便了解一下确实是不错的。

至于政府这边见面就相对流程化了，主要是一些政策的介绍包括项目的介绍，而我自己则相对专注于一些政策和项目的细节性问题，毕竟我重要的是还是在这个项目，至于领导班子，有大哥、林书记和李总三个人的介绍也算有个大概了解了，其实只要能顺畅的交流其实就没有问题，最担心的就是政策层面的突然变化和沟通障碍，所以像这样的项目与当地政府的见面与沟通都是必须的，其实也就是建立一个顺畅的沟通机制或者说沟通渠道，各相关部门和领导层大家认识一下。

不过我们来得比较晚，所以中午在这边吃的工作餐，魏市长和林书记比较熟悉，所以基本上是魏市长负责为主招待我这边，吃饭的时候魏市长也很直接地说：“夏总，我和林书记是战友，他的性格比我更直一些，我也是军队出身所以也比较直，我就直接说了，你对这个项目意向如何？”

“初步了解应该是没有问题的，算基本上确认了，我和刘总他们回去商量下细节如果没有问题就这两天我们约个时间重新签个投资意向合同，或者不重新签也没有问题，主要是我们一旦确定就会重新成立一个公司专门来做这个项目，这个还需要市政府这边支持。”

“这个绝对支持啊，你能过来投资还有不欢迎的道理吗，而且林书记可是把你吹成一朵花了，年纪轻轻商业触觉敏锐等等溢美之词，我可是第一次见林书记用到像夏总这样的年轻人身上啊。”魏市长确实也是有军人的爽朗之风，不过可能在政坛久了一些，而且也还不算熟悉所以官面上的说辞多一些。

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