妙笔文学

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第一百三十六章 77级的使命感（第4页）

大佬你在这逗小孩呢？

你都瞄上九龙仓，打算弃船登陆了，还在这装呢。

不过这只是在心里的吐槽，表面上，李长河还是认真的说道

“包先生，马克思在《资本论》中有过论述，他认为土地，是一切生产和一切存在的源泉，即是一切财富的原始源泉。”

“而对于资本主义世界来说，土地的私有制，确保了土地可以作为最稳定的家族财富进行有序的传承。”

“房地产则是土地价值最大化的产物。”

“我知道包先生以前认为船才是可移动的资产，但是船是有寿命的，而且世界的船运周期，跟正直是息息相关的。”

“如果是在事业的上升期，那么包先生或许忠诚于船运行业没有问题。”

“但是如今整个世界的航运周期已经进入了平稳期，单纯的扩张带来了利益，但是同样也加剧了风险。”

“在这种情况下，包先生难道依然要选择将所有的筹码都赌在航运上面吗？”

李长河认真的问道，包钰刚这一刻则是哈哈大笑。

“我现在有些相信，那份计划书是出自你的手里了，但是李长河同学，我不得不遗憾的告诉你，你的计划我已经开始实施了，我现在已经进入了九龙仓董事会，你的计划，对我没有什么用了！”

包钰刚这时候摊开手，笑呵呵的表示说道。

一旁的卢局长也是笑呵呵的冲着李长河补刀说道。

“他说的没错，他来之前，刚购入了九龙仓的股票，你的计划对他来说，慢了一步。”

李长河摇了摇头：“只是入主董事会，我想包先生并没有完全控股吧，怡和洋行可不是那么轻易就认输的。”

“除此之外，和记黄埔呢？难道以包先生跟汇丰的关系，也拿不下和记黄埔吗？”

“怡和洋行先不说，和记黄埔汇丰已经有了售卖的人选，我在里面很难横插一杠！”

包钰刚则是继续给李长河挖坑说道。

李长河笑着点点头：“这并不是问题，据我所知，汇丰持有的和记黄埔的股份在百分之三十三左右，以和记黄埔如今的市值，整个港岛想要一口吃下的公司没有几家。”

“即便是包先生拿不到和记黄埔的股份，但是市面上收购总归是可以的。”

“港岛的公司并购法限定了公司收购的股份线，一旦超过百分之五十，那么公司的收购方就必须发起全面邀约，收购所有小股东的股份，所以很多公司收购会把控股线控制在49”

“对于绝大多数公司来说，百分之四十九的股份已经足以保证他们的控股权。”

“而四十九这条线也就意味着，一家公司可以容纳两个大股东。”

“如果是我，我会提前安排一家公司吸纳市面上和记黄埔的股份，只要对方想要控股和记黄埔公司，必然对我手中的股份有需求。”

“这个时候，主动权就在我，可以跟对方联营和记黄埔，也可以借此机会拆分和记黄埔的资产，达到利益的最大化。”

“据我所知，和记黄埔在港岛持有的地块虽然没有九龙仓优质，但是量却很大，单单是一处黄埔船坞，就占据了大片的土地。”

“就算是最后我们放弃了和记黄埔，从和记黄埔拿下一块土地或者说联合开发，总归是不亏的。”

“而且我记得我还有最后一步，就算没有和记黄埔，包先生依然可以吸纳土地丁权。”

所谓土地丁权，其实简单来说就是港岛新界的男丁满十八周岁之后可以领一块“宅基地”盖房子，但是这块宅基地需要给港英政府那边缴纳出让金。

有的人没钱买，港英政府就规定，个人的这个权利可以保留，这个就叫丁权。

对于港岛而言，每一份丁权，其实都代表着一块“宅基地”大小的土地，而丁权允许买卖租赁和转让。

“这就是我不太懂的点，长河同学，你这一点的操作并没有太大的意义。”

“你应该不知道，港岛的丁权审批，已经很久没有通过了，很多丁权只是一张废纸，因为港府没有足够多的土地去划给他们。”

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