妙笔文学

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第505章 换房（第2页）

回到前天井，大叔卖力推销自己的房子，“虽然没有正经的厢房，可是总价低啊，还是正儿八经的‘独门独院’，回到家里大门一关，跟别人都没关系，不像跟别人挤一座屋子的那种，厨房都要共用，干什么事都不方便。

这样的房子可不好找，你不信问问王干事，要么是只能换一层房、甚至一间房的，要么是一整个大院子，贵得要死的。像我这样的房子，绝对是独一份！”

王干事在一旁背着手看着，笑笑也不说话。

他是卢湾区这边下属街道办房管所、主要负责这一片的“换房员”，所谓的换房员其实只是老百姓给他们起的头衔，单位里根本就没有这个职务。

长期以来，许多老百姓都有“换房”的需求，无论是因为各种原因想以大换小、还是想搭点钱以小换大，房管所那边几乎每天都有人去打听消息。

久而久之，便有了“换房员”。

一方面是为了解决问题，另一方面也是给领导们减少麻烦。

嗯，需求得不到满足，可不就得去找领导么。哪怕只有极少一部分，这基数一大，也够领导烦的。

所以单位里便特意安排专人，去帮老百姓解决住房困难的问题。

其实就是把需要换房的信息统计起来，标明详细信息，谁要换房、家里有多少人、自己的房子有多大、是什么格局、要求是换大的还是换地段，换小的又是为了什么……

比后世的房产中介还详细，最起码后世的中介没有“背景调查”。

而这些信息全部都掌握在换房员手中，时间一长，这些换房员越干越专业，兼职倒成了专职。

等几年之后，房屋租赁和买卖被解禁，有人做起了中介生意，其中不少人还要大价钱去请这些换房员，不仅给高薪，甚至给股份。

那时候还真有不少换房员下海，有的跟别人合伙，有的干脆自己单干。

不过也有人坚持“为人民服务”的信念，一直在街道办免费为老百姓提供服务，直到退休。

王干事便是这些广大基层换房员中的一个，安全是他一个在黄浦那边工作的朋友介绍过来的，这种事在换房员之间很常见，要不然怎么会有跨区换房呢。

不过有熟人打招呼，而且听说安全的父母也是那边街道办的职工，便多用了几分心思。

这两天他带着安全看了十几间房子，这里他都忘了是第几次看房。

所以这时候他都懒得说话，只在一旁等着安全做决定。

嗯，不止是安全他一个人难以下定决心，几乎每一个“换房人”都是如此，也就没什么好心急的。

至于生气就更不可能，没耐心的人都干不了这个工作，早换岗位了。

另一边，听到大叔的自吹，陈凡不禁嘴角微抽，瞟了一眼安全。

恰好安全也回了个眼神，随后眼眉低垂。

陈凡一看就知道他看上了，那么接下来便是砍价时间。

如果价格谈不拢，也只能和之前那套带厨卫的厅室房一样，遗憾错过。

说到那套房子，好家伙，50平米的两房一厅，竟然开价6800块，还不讲价！

按照当前的最高价100块每平米计算，最多5000块好吧。

而且这个价格陈凡都嫌高，5000块都能在首都买套大两进或小三进的四合院了，连房带地都是自己的，哪像那套房子，顶多等几十年后拆迁换成两三套新房，根本都不能比。

所以从这年头开始，上海的房价就比首都贵？

再一个，对于哄抬房价的行为，陈凡和安全一样都不支持，自然果断转身就走。

而眼下这套，是第二套能入安全眼的房子。

陈凡掏出自己兜里最低档次的牡丹，抽出一支递给大叔，又给安全和王干事都递了一支，随即自己抽出别在腰间的旱烟杆，看得安全眼角直抽抽。

装穷也不用这样吧？

不过陈凡是在给他帮忙，自然不会吭声。

陈凡干咳一声，转过头问道，“阿叔啊，您这房子，打算换多少钱？”

大叔当即脑袋一昂，“我这屋子独门独院，还有3间房，下面的客堂又这么大，……”

他想了想，咬咬牙比了个手势，“最少也要6000块。”

陈凡眨眨眼，默默盘算了一下，客厅22平米左右，楼上两间小房加起来也一样，后面的厨房8平米、亭子间8平米，阁楼比较大一点，差不多有27平米，使用面积总共加起来87平米左右，打平均还不到70块每平米，再算上这一块地皮、还有这个地段，看上去6000块确实不算离谱。

不过价格不能这么算，首先阁楼面积就要打个对折，如果不是这个阁楼确实比较大，不给算钱的也不少见。再一个这座屋子已经有50多年历史，一直都在使用，不少地方确实已经残破不堪，又从来没有整体装修过，就更加没法入眼。

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