妙笔文学

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第142章 疯狂竞拍土地滨海地产初扬名第2更（第1页）

4月28日。

琴岛，国土公共资源交易中心。

土地拍卖会现场。

上百家地产企业的老总，齐聚一堂。

本次土地拍卖，涉及36宗地块。

作为计划单列城市之一的琴岛，自然而然引起众多地产公司的注意。

拍卖会现场。

浩华地产集团的董事长戴华，坐在椅子上养精蓄锐。

他今天来这里，目的很纯粹。

那就是在一众地产大亨的手里，抢到一块地，建设住宅小区。

众人就位后。

拍卖会正式开始。

官方组织的土地拍卖会，流程相对简单。

高台上的主持人，介绍拍地规则，加价幅度、竞价议程，拍地结束后经公证处公证，一宗地便算拍卖完成。

“首先拍卖的是市北区s2016-0401号地居住地块，该地块位于市北区谊昌路……”

“该地块总面积为231788平方米，土地用途为商服住宅，其中住宅部分占地为19702平方米，商服部分占地41068平方米，容积率341……”

“该地块起拍价为六亿两千万，每次加价幅度为1000万，或是1000万整数倍……”

拍卖师说完。

众人迅速开始竞价。

“24号，六亿三千万！”

“48号，六亿八千万！”

“51号，七亿两千万！”

“……”

“88号，十亿！”

价格到了这个数，竞价的声音消失了。

戴华旁边的财务，迅速开始计算，接着低声道：“戴总，我算了算，这块地楼面价已经达到12520元平米。

市北区编号s2016-0401号地居住地块，周围原先是琴岛老企业聚集区，老企业搬迁后，规划为现代化的商业住宅区，周边有多个成熟小区。

由于地处新区新旧交替的重要位置，地块交通配置比较理想。

周围有瑞昌路、杭鞍高架等主干道，顺着环湾大道北行2公里就可到达欢乐滨海城板块，向西1公里可到达海云庵商圈。

尽管如此，12520元平米的楼面价，还是太高了。

目前市北区瑞昌路附近新房均价，为11413元平米。

咱们如果加价拍下来的话，利润不大。”

闻言，戴华微微点头。

12520元平米的楼面价，卖出去的销售均价低于18000元平米，都不赚钱。

毕竟开发商建房，以赚钱为目的。

土地使用权取得费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、税金等等，都要算在成本之内。

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