妙笔文学

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第100章 官场和商场（第2页）

一个月前，林阔海找来香江几家集团，在榕城共同组建了榕城坤达投资公司。他出资4.5亿占45%的股份，在董事会任董事长，林慧珍任董事，冬日慈善出资六千万，占6%的股份，拥有一个席位。其余由另外两家香江公司出资，拥有两个席位。

据林慧珍透露，榕城坤达投资公司成立的主要目的，就是想介入高新技术开发区，力争夺得开发区的最大一块地，面积达到500亩的核心CBD企业总部。

那次洽谈会上，林阔海和几位投资人算过，三年开发完项目，按地价每年递增一成的保守估计，年平均利润可以达到三成，可谓是暴利。

“最主要的是，地价可以分期支付，至于建成的楼房，投资公司自己可以持有两成，抵押给银行按揭三成，销售五成。”

魏大伟请专业会计师做了一个数学模型，银行利息是关键，如果可以拿到五年期年利息五个点以下的贷款，可以保证持平。

蔡锦城说：“林主席，如果拿不到低息贷款，我们就要再融资，您将失去控股比例。”

“这个可以加到投资协议里，条件是金晟公司承诺如期引进的科技企业也要列入，这是无条件对等的。”林阔海笑着又重复了一遍。

“……”

林思武听孙耀光介绍了林阔海的冒进投资行为，回头向林慧珍一了解，才知道最近集团的经营又出了问题。

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第二天晚上，林思武专门到森屿集团找到自己岳父林阔海。

“老窦，我听阿珍讲过，现在您签这种对赌协议风险很大，能不能放缓发展速度，等市场稍稍明朗了，再寻找机会！”

林阔海听完，笑了笑。看向林思武，知道不能瞒他，以后还要他去给那几名大佬传话，于是解释道：“商场如战场，逆水行舟，不进则退。我也不想啊！五千多人的企业，每天一睁眼，几十万就没了，一年少于三个亿活不下去。”

“五千人！”林思武在心里算了一下，包括税金、行政人力以及财务成本，人均要12万，这数字并不多，知道林阔还没有夸大其词。

林思武看着林阔海的豪华办公室，想着森屿集团的车队、食堂、宿舍和一系列福利，每年三亿元的支出与折旧，也为自己岳父感到心惊肉跳。

“老窦，我不太懂你做生意的方式和方法。但请恕晚辈直言，有时候因为深陷其中，会出现当局者迷。我不理解——为什么不能放弃一些产业呢？我记得刚退伍时，您对企业发展没有那么大的期望啊？”

林阔海坐在大办公桌后面，眼睛盯着天花板看了半分钟，随后缓缓站起身来，绕过办公桌，拉着林思武的胳膊去沙发落座，轻轻拍着林思武的大腿说：

“刀仔，阿森从政，你小舅子阿文呢～性情懦弱，只有阿珍可以替我在生意上独当一面。我呀～最多干到六十五，年纪不饶人啊！八年后，我估计搞不动了。

现在的市场环境呢，和十年前有很大的不同，早些年啊～社会机会很多，是同质化竞争。而现在呢？进入了资本助力的竞争阶段，大鱼吃小鱼、快鱼吃慢鱼，市场就那么大，谁先占领了，谁就拥有话事权。”

林思武见林阔海说得很诚恳，点点头说道：“老窦，我不太懂经商，是纸上谈兵，知道你说得有道理。商场确实如战场，它是变化的，是动态的，不太容易把握。

在这种情况下，我反而认为，保守一些会更稳健。

我是军人出身，在战场上搏命，知道一个道理——出奇制胜固然重要，可是谁能笑到最后，才算真正的胜利。就像两军在战场上拼杀，同归于尽只是平手。相反，有一方坚持到最后，哪怕只剩下一个人，也是赢家。”

“嗯！刀仔，你说得很好。我会考虑你的意见的，你放心好啦，我也有一个后手。”林阔海向林思武招招手，对他耳语几句。

林思武想了想，缓缓点头，说道：“这也是一个办法，不过要提前谋划。”

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