妙笔文学

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第70章 一家人齐聚（第1页）

第二天，周坤早早地起了床。和周母一起吃好早饭，周坤开始教周母一些电脑的基本知识。由于周母也是一位知识分子，知识水平都还是很高的，所以学习电脑还是很快。周坤基本上只需要教个一两遍，周母就能记住。“电脑还是要时常接触，很多东西都是越用越熟练的，再加上自己的摸索，就会很轻松的掌握它了。”周坤耐心地教着周母，同时说道。“我也不追求特别熟练，只需要打打字，学会一些基础的操作就可以了。”周母对自己的要求也不高，她学习电脑主要还是想通过这个东西了解周坤，想着尝试一下周坤的兴趣爱好。“放心吧，学会我教您的这些操作，使用电脑基本上没什么问题了，如果以后还有问题，我再教您。”周坤拍着胸脯保证。看周坤的样子，周母听后笑得很开心。……转眼，一天时间就快过去了。周母准备把周父也给叫回来，一家人一起吃个饭，周坤倒是没意见，他已经很久没和家人一起吃个饭了。当天下午，周父就回来了，几人一起吃了一顿晚饭。三人吃饭的时候，都默契地没有谈论工作的事情，只是谈一些家长里短的事情。吃完饭后，周父单独找到了周坤，想一起聊一聊公司发展的事情。在书房，周父简单的把公司最近一个月的情况介绍了一下。“前期这个速度差不多足够了，先把各个公司注册好就可以了，实在是项目建设周期太长了。”周坤说道。周坤从周父那里了解到，周父的公司已经把酒店公司、院线公司等等都注册好了，也在慢慢招聘相关行业的人才，只要项目建设完成就可以直接跟上。同时也在招聘和培训招商人员，组建自己的招商团队。在取得土地开发权后，公司会马上会对项目进行商圈分析，这时就需要这些招商团队提前与超市、百货卖场、品牌餐饮等主力店结成战略联盟。前世万大广场可以将拿地到开业的时间缩短至18个月，很重要的原因就是前期这些招商团队的功劳。“那还有没有需要注意的事项？”周父既然问了，也不会不好意思，他并不会因为周坤是他儿子，就觉得这些事情是周坤理所应当告诉他的。周坤思考了一下，说：“拿地前，项目管理团队和招商团队要训练好，两个团队之间的配合一定要默契，不能出现矛盾。同时招商团队的工资和奖金一定要跟上，不能让他们灰心，更不能因为别人赚钱多眼红而故意克扣工资。”招商的时候肯定会以谁招来的商家质量好、数量多为考核标准，招来的商家越多、质量越好奖金肯定会越多。周坤就担心，到时候有些人眼红在后面使绊子，这样的人一定要严惩。周坤的观点前面也说过，钱他就放在那里，你能有多大的本事，只要你拿得到不管你拿多少都可以。但最怕拖后腿的人，自己不干还不希望别人赚钱。周父听后点了点头，他也明白周坤说的事情的重要性。“我明白，这样破坏公司团结、影响公司发展的人，我一定会严惩的。我会把这几个事情写到规章制度里面去的，到时候如果谁违反了，直接开除。”周父也是准备下狠手了。周坤听他父亲说的点了点头，很认同，继续说道：“在拿地后，对土地的规划一定要跟上，公司专门成立一个规划设计部门针对广场进行设计。最好是形成我们自己的标准化。”在建筑设计、项目规划、施工工艺等方面形成了标准化的流程和体系。通过标准化建设，可以提高项目的开发效率和质量，降低成本和风险，并且便于在不同地区进行复制和推广。“还有就是要注重品牌建设，我们要把芸锦广场打造成一个具有较高影响力和知名度的品牌。”周坤说完，周父问道：“品牌建设我知道，不过我们有必要这样做吗？”周坤回答道：“基于强大的品牌影响力，以后公司可以开展品牌输出业务，与其他开发商或投资方合作，将芸锦广场的品牌和管理模式复制到更多的项目中，进一步扩大了品牌的覆盖范围和影响力。”“地产行业也不可能一直涨，我们也要未雨绸缪的。”周坤说的品牌输出业务就是后世万大的轻资产模式，在这种模式下，资产所有权由投资方持有，而万大商管负责项目的运营管理。这样做的好处就是可以减轻万大集团的资金压力和资产负债率，同时充分发挥万大在商业运营管理方面和品牌价值方面的优势和经验，实现快速扩张。例如，一些地方的万大广场项目，投资方提供资金和土地等资源，万大负责项目的规划、招商、运营等工作，双方按照一定的比例分享收益。如果公司没有高的品牌价值，别人也不会来找你的公司合作，没有人会是傻子。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！借其他人的钱发展是最快的，反正周父的公司也不可能占领全部市场，一方面是财力不够，另一方面是时间不够。后世万大集团下属一共接近500座万大广场，其中有300家左右是属于万大集团自持的，光这300座万大广场就估值4500亿。如果单凭芸锦地产的资金根本不可能有那么多钱去建设这么多广场，这时就需要从另外接近200座广场那里赚取钱了。如果周父走万大模式，那就意味着会与万大竞争，到时候也没时间给周父的公司一个一个的去建设。不过只要周父先打出优势，形成品牌效应，就能狠狠的遏制住万大。这就要看周父的心思了，看周父到底有没有那个野心，周坤也不强求。听了周坤的分析后，周父也明白了。他也知道地产行业不可能一直涨下去的，看来还是他儿子有长远的眼光啊！周坤很高兴，赞赏地看着周坤。见周父看着自己，周坤问道：“怎么了？有其他问题吗？”“我以前怎么没有发现你的商业天赋呢？看来我儿子还是很厉害的嘛！”周父夸赞道。这下轮到周坤不好意思了，周坤摸了摸后脑勺说：“主要还是最近想明白了，想干一番事业。”周坤只能这样说，他不可能说是因为他是重生回来的吧！这样周父也不会相信。“好，那你可要加油了。”周父拍了拍周坤的肩膀说道。：（）富二代重生创业，那咋了？

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