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看到院子的场景,就连李景明的脸上都有点挂不住,这房子……比猪圈都破败,还敢要一千多万?
没办法,如今四合院虽说住起来不方便,但都是京城二环内的中心地带,价格虽然没上去,但也不至于无人问津。
李景明在边上絮叨着:“陈先生,这房子没有任何问题,都是老房子,也没出过事,就是房子……忒埋汰了点。”
说话间,李景明面色不悦的看向房产经纪人。
对方也是专门做四合院收购、翻修和售卖的专业人士。
对方苦笑道:“李先生,您是不缺钱,这四合院的返修,古色古香的返修不讨喜,主要是价格忒贵,很多人都觉得不值当。比不上住大别墅的舒坦。
一个院子,你算上正房三间,东西厢房七八间,加上南房三间,这得是十三四间房子。
真要是古色古香保持原样的修建,砸多少钱进去都没底。
用材料好,人工,雕花,上漆,前前后后满打满算,得一年的功夫。
花进去的钱,比再买个院子不便宜多少。
尤其是如今的工人,不好找,没有老师傅带着,年轻人根本就做不成。
可要是现代化的修缮,这不是修缮,是卖祖宗,比拆房改建更不得人心。”
房产经纪人满脸的纠结,看着眼前的院子,屋倒房塌的破败模样,无奈道:“这院子我收进来的时候,还没这等破败,就放了三年的功夫,房顶给我塌了,是没人住闹的。可我也没办法啊!手上就一个工程队,不睡不休,也赶不上啊!”
“陈先生,您看……”
李景明看向我,解释道:“如今京城四合院的价格普遍在一万五到两万之间一平米,面积不算房子,算院子。这个院子虽然破败,但是位置非常不错,距离后海不行也就十几分钟,修好了,住起来也舒服。”
别看如今的四合院的价格已经不低。
可说实在的,四合院价格还没有完全起来。
应该是奥运会之后,出台了相关政策之后,价格才一路走高。
对我来说,住四合院对我来说没有别墅舒服,更没有大平层商业便捷,周围连个超市都没有,买东西都不方便。
没想过靠着四合院投资挣钱。
这房子能买得起也就那么些人,正要是大院子,房子好,地段好,标价十位数,哪怕是在后世,全国也没有多少能有这消费能力。
见我迟疑,房产经纪急了,开口道:“陈先生,我那里还有两个压箱底的院子,就是价格不好说。”
“套路,都是套路。”
我这才明白,这两个院子是让人降低期待的样品。
说白了,如今的四合院都有点毛病。
木料老了,屋顶漏了,顶棚要修了……砖木结构的房子,二三十年就得大修一次。
四合院就是这样的结构。
有人住,修修补补还能坚持长一点,一旦空关着,房子几年时间就破败的不成样子了。
果然,销售还是讲套路。
随后看的房子,比前两套好了许多,房子也修葺的焕然一新,梅竹环绕,灰墙红廊,曲折蜿蜒。这才是像样的院子,三进的大院子,一千八百多平。
五千万。
真敢开牙啊!
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