妙笔文学

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第243章 地王到手与结识霍营东（第1页）

“难怪港府要求这块地王必须要建酒店。”来到半岛酒店后，杨文东有些笑着说道：“这香港至今，也就一家半岛酒店能拿的出手的，其他的，档次总是不够啊，现在连地产拍卖，都跑到这里的会议厅来了。”

身边的郑志杰说道：“是的，香港如今很缺豪华酒店，据说港府已经要求几家英资巨头在香港投资酒店，另外也试图引进海外的国际连锁酒店品牌。”

“嗯，我也听说过这个消息。”杨文东点点头说道。

在前世比较出名的香港文化东方酒店，就是属于怡和集团的，不过现在还没有出现，估计也就是怡和顺着港府的要求，而创立的酒店品牌。

其他国际品牌的酒店就更没有了，前世香港的很多国际酒店，也是这个时代开始进驻的。

郑志杰又说道：“听说也是因为英国那边的要求，他们想让香港成为英国在亚洲的皇冠，这对于我们地产公司，倒是一个好消息。”

“的确算是。”杨文东笑了笑，没再多说什么。

英国政府的确也是真的想发展好香港，毕竟在老美一直试图破坏英联邦贸易保护，如果这个联盟内有地方经济不好，自然就容易内部瓦解。

而从利益上来说，虽然英国已经授权香港这边财务自主，不需要上缴税收，可其实也一样是因为国际压力的原因才放弃的，且不直接收税，不代表没办法捞到好处，很多英国资本，可是控制着整個香港的。

一切，其实也都是为了利益，香港的经济变强了，英国资本才能获得更高的收益。

而这个过程中，为了维护“公平”，华人群体只要抓住机会，也是能获益匪浅的，特别是是地产市场。

在拍卖会现场人员的指引下，杨文东几人也顺利避开了记者采访，然后来到了拍卖会的现场。

第一眼望去，大部分都是鬼佬，只有少数几个华人。

“杨生，那边是日本住友地产公司，在香港办事处的负责人柳生一郎。”

郑志杰指着一个方向介绍道。

“小日本的？我还以为是华人着。”杨文东点点头说道。

刚刚他寻找着现场的华人面孔，差点就认错了。

郑志杰又指向另外一个方向说道：“杨生，我给你介绍一下，那边个子较高的鬼佬，是置地集团的约翰.凯瑟克先生，他是凯瑟克家族的人，负责香港的地产业务。

那边则是太古的…………”

郑志杰逐个的将现场的几个大财团鬼佬介绍了下。

听完后，杨文东道：“这香港的几大洋行地产负责人，都在这里了啊。”

“是的。”郑志杰又道：“还有几个中等规模的洋行财团，必然那是安达石集团的……；这一位是和记集团的大班祁德尊……，那边是……”

“祁德尊？”杨文东看向了此人。

60年代初，和记还不是香港的四大洋行之一，对比怡和、太古、会德丰还有一定的差距，正是眼前这位祁德尊，将和记经营成了未来的英资巨头。

就是太好大喜功了，不过能力还是很强的。

随后，郑志杰又介绍着其他人，香港的英国鬼佬介绍完后，就转向了华人，包括曾经的华人首富何家、还有其他几位30年代就出名的本土家族。

另外，还有一人非常特殊。

郑志杰道：“杨生，那位就是霍营东霍生，也是他发明了楼花与分层销售，刺激了整个香港地产市场。

严格来说，如果不到他的发明，我们长兴地产也不会发展这么快了。”

“是啊。”杨文东点点头说道：“可惜这种经营方法没有专利，不然他早就成世界首富了。”

前世其实不少人冤枉李黄瓜了，这家伙虽然心黑，但楼花与公摊，还真不是他发明的。

在50年代之前，香港的房子都是按栋卖的，地产市场基本的经营方式是地产商卖给有钱的收租公，一栋一栋的卖，然后收租公再租给大量的普通人。

可一栋楼太贵了，没多少人买的起，地产市场也一直表现平平，但霍营东就发明了分层销售，一层一层的卖，还说服了港府，按层来发放产权证书，于是市场火爆了一个数量级。

这个过程中，也就出现了公摊的概念。

而后续，霍又发现资金回流太慢了，于是发明了楼花，一个300万的楼盘，他自己只出了13万，其他的都是楼花的钱或者银行的钱，项目结束后能够赚到一百万。

于是，地产市场彻底火爆了……

郑志杰笑说道：“对，据说很多其他国家，也都开始学习卖楼花了。”

“嗯。”杨文东点点头，也没有过去招呼，没必要这么刻意。

……

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