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圆明园花园别墅。
吴佩玲停好车,带着魏一鸣走近保安亭。
“大哥,我带客户看房。”
身材健硕的保安明显是认识吴佩玲的,但是依然按规矩办事,点点头:“做好登记,才能进。”
“规矩我懂,魏先生,这边劳烦你填写一下信息。”
吴佩玲自己填完信息,转头看向魏一鸣,把笔递给他。
魏一鸣点点头,接过笔,填写了名字、身份证号、到访时间。
先不说别的,保安素质相当不错,有规有矩,认真负责。
保安接过登记表,看到两人信息填写完整,这才放行。
“魏先生,此小区占地75万平方米,其中375万平方米为小区专用绿化休闲公园,绿化率80,人均绿地面积146平米,规划公寓和别墅不足1300户,居住区的园林景观以‘盛时圆明园’为境界,将圆明园十大景观引入小区”
吴佩玲一边带着魏一鸣朝别墅区走去,一边详细介绍小区环境。
“环境确实不错。”魏一鸣给予赞同。
吴佩玲的笑意更甚了,顾客越满意,成交率越高嘛。
两人走了将近5分钟,才走到此次的目的地。
一栋古典欧式建筑风格的三层复式别墅出现在两人面前。
待两人走进屋内,吴佩玲开始发挥她的三寸不烂之舌:
“此房为南北向四室三厅四卫,建筑面积为26789平米,首层庭园别墅,不临街不把边,园林中心位置,上下三层复试,业主平时自住,出国后首次出租,爱护的特别好,可以拎包入住,全明格局,房屋非常敞亮,院子也特别大,有30多平,在家可以种花养草,非常适合上学和养老。”
“最重要的一点,私密性非常好,周边建筑距离超过100米,相信能够满足您的需求。”
魏一鸣没说话,从下到上走一遍,每个房间都逛了一圈,发现房间里都带有书房,倒是有点惊喜。
这书房到时候稍加改动一下,就能作为作战指挥室用。
吴佩玲也不急,紧跟着魏一鸣,给予他充足的考虑时间。
“租金多少?”
魏一鸣很满意。
吴佩玲笑盈盈回道:“月租金28000,押一付三,水电物业费另算,一年起签,还有,中介费是1个月租金。”
魏一鸣懒得浪费口舌去讨价还价:“可以,准备合同吧。”
“好嘞,您稍等,我去车上取。”
吴佩玲满脸的笑意,这么干脆的主,还是头一回见。
等吴佩玲回来,填好合同内容,魏一鸣查看一遍没问题,便签了字。
魏一鸣假装操作手机,实际直接命令游戏,将5个月的房租,合计14万转账至中介公司的对公账户上。
“魏先生,汇款已到账,您这边还有什么需求吗?可以尽管提出来。”
56万的中介费,按照30的比例,吴佩玲可以拿168万的提成,这是她从业3年以来,拿到过的最高提成了。
可以说,做成这一单,吴佩玲都想请魏一鸣请饭了,就是不知道人家愿不愿意赏脸了。
“我需要办理暂住证,可以劳烦你去处理吗?”
“啊,这个没问题的,包在我身上。”
吴佩玲义不容辞拍拍规模不小的胸脯。
“还有一件事,业主有没有将此栋别墅转让出售的想法,如果有,你到时候帮我联系一下。”
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