手机浏览器扫描二维码访问
第二千五百八十七章 初步合作（第1页）
第二天早上林楠就联系到我，说上午十点会来公司。
我和徐坤韩岩在办公室等待着林楠的到来，差不多上午十点的时候，万婷美就将林楠带到了我的办公室。
“林总，久仰大名。”
“林总，你好。”
韩岩徐坤拿出名片，和林楠亲切握手，我示意林楠在沙发坐下，万婷美给林楠倒了一杯茶。
“林总，陈总和我们说了你的意向，你对松区的这个市政项目比较感兴趣的对吧？”徐坤开门见山道。
“对，只要项目没问题就行。”林楠说道。
“浦区温馨之家的项目是我们公司做的，所以这一次可以说轻车熟路。”徐坤说道。
“社会保障住房这种项目，做起来通常会遇到什么问题？”林楠好奇道。
听到林楠这话，韩岩和我对视了一眼，接着道：“林总，社会保障房对于老百姓来说也叫经济适用房，这种房子的分配都是本地人，想要分配到这种房子，首先是住房困难的人群，这些人群的人均住房面积不能超过二十平，年纪必须三十岁以上，会卡单身证明，如果是结婚的，就卡婚后住房的面积，这些都需要当地居委会证明，也就是说，如果农村户口，没有这个资格去申请。”
“经济适用房的申请通过，上面会告诉申请者安置房的具体位置，会摇号，摇号靠前的，选择性比较大，可以选好的房型和楼层，摇号靠后的选择范围相对小，分到的楼层和房型也会差一些。”
“其实也就是摇号后出现的问题，会有人不服，因为他们摇号的选择范围小，打个比方，两百套房子，总有一百五十人会因为摇号靠前选到好一点的房源，靠后的五十人肯定会不满意，经济适用房的地段也有区分，有好地段和普通地段，不可能分在同一个小区，当地的房价也会有些出入，在分配房子的时候，总有人不满，而不满的这些人会出现纠纷。”
“出现的纠纷，大部分就是这些，这些人觉得没能拿到好房源会找开发商闹，来工地闹，也会找上级领导闹，但上面的态度很强硬，你要就花钱买，这已经是低价房了，你如果不要，那么就别买，所以这些人心里不服就会找开发商闹。”
“但我们是开发商，我们不可能因为这种事情上新闻，因为这些事延误工期，所以我们必须要解决这些事情，而温馨之家的这个项目就是遇到过这种情况，而我们都经历了，也都解决了。”
韩岩给林楠递了一根烟，讲述了我们当初做温馨之家项目时，遇到的一些事情。
“原来是这样。”林楠面露恍然。
“项目开工前，我们要和其他公司竞标，包括项目的设计方案和造价，上面给谁做就是谁做。”韩岩继续道。
“如果我要投资，我们先拿到这个项目的开发权，这是重要的开始。”林楠说道。
“对！不过上面的意思是，希望我们能够参与到项目的开发中来，我们做过温馨之家的项目了，有一定的经验，温馨之家的项目是成功的，所以想有第二次合作的机会，我们创耀集团在竞争中，会有一定的优势，毕竟这不是第一次合作了。”韩岩说道。
“上面已经打算和你们创耀集团合作了？”林楠双眼一亮。
“这种项目，特别是经济适用房这类，基本上做过的不过再做第二次，项目的盈利并不大，资金回款也比较慢，因为收益的群体是老百姓，所以老百姓购房，只需要付出百分之六十五的房款，剩余的百分之三十五是国家补贴进去，项目封顶后，还无法拿到钱，我们要等摇号结束，老百姓选好房子，首付和贷款都过来，我们才真正意义的拿到这些资金，这些资金通常是在几年后，有些老百姓想要买断也是要隔五年，买断意味着将百分之三十五的产权买断，这些资金是到上面的口袋，上面给我们的资金，百分之三十五也要一定的时间，就这么说吧，温馨之家是四年前的项目，现在资金才刚刚回笼，你觉得这个周期能接受吗？”韩岩问道。
“一般项目封顶是项目开始的两年后，好的楼盘预售那段时间就能卖空，而我要做的就是坐好四年才能资金回笼的准备。”林楠说道。
“对。”韩岩点头。
“林总，做保障性住房就是这样，其实所有的市政项目很多都是垫付资金去做，款项都是一笔一笔等上面下来。”我说道。
“我明白了。”林楠点头。
“看你，如果你愿意做，那么我们就去接，如果你不愿意做，那么我们创耀集团也没有资金去承接这个项目，机会还是留给别人，因为这种项目本来对我们来说，就赚不到多少钱，只是为了名声和口碑，毕竟我们已经做过了，最多真要合作的时候再深入探讨一些利益，能够尽可能的多些利益。”我说道。
“我需要这个项目，我需要有市政的项目。”林楠想了想，接着道。
“既然这样，那么我这边就会全力促成，资金这块，林总你这边能够投资多少？”韩岩问道。
“这次松区的这个项目，造价差不多是多少？”林楠问道。
“基本上七十亿上下，左右浮动在五个亿左右，如果林总你要投资，我们最多付出三成，七成的资金你需要解决。”韩岩开门见山，我和徐坤也看向林楠。
“七成，差不多五十亿上下，是这样吗？”林楠问道。
“差不多是这个数！”韩岩点头。
“行，我知道了。”林楠露出微笑。
“那我们就先拟定一份合作的协议，一旦项目能够拿下，就是我们合作的开始，而如此项目拿不下来，那么这些协议就不作数，补充协议里，就附加一些赔偿条款，到时候我们就算没钱还能缓口气去寻找下家，不然的话，我们可不敢接这个项目。”我开口道。
“好！”林楠点头。
木叶：这个圆梦系统太阴间 甜妻水嫩嫩：老公，请轻吻 玄幻：被污蔑的我竟然无敌了！ 开局满级铁布衫 惊世凰妃：邪王，心尖宠！ 狂暴升级成神 这届神仙怎么就知道谈恋爱 微光之月 开局驱逐离京，我带嫂嫂起兵造反 盛世小闲王 女配她真的不想死 危机处理游戏 无限的未知 老九门番外之风云再起 全民：诡秘召唤，我，主宰恐惧！ 风筝里的灯 如果可以我选择不成神 关于我转生成魔王成就最强这档事 他心尖上的小青梅 顽石伴牡丹
三心两意：替身前妻惹不停
三心两意替身前妻惹不停简介emspemsp关于三心两意替身前妻惹不停五年前，她结婚时就知道老公心里有个初恋，他捏着她的下巴说你只是一个替身，除了钱，其他的别妄想。她以为只要她努力对他好，他总会感动，总会爱上她，后来她才知道，男人...
凌芷
凌云山权势更替，作为凌云山山主之女的凌芷首当其冲成为了牺牲者，因吃下封眠丹，浑浑噩噩千年。不过是得了一个破传承，便被传言她身上有一步登仙的丹药，至此，大陆上人人都像从她手里分一杯羹！凌云山曾经的小魔头凌七七表示，来呀，打不死我，我打死你！（新人新书，喜欢的给个收藏呗ω）如果您喜欢凌芷，别忘记分享给朋友...
三国从救糜夫人开始
长坂坡，刘封单骑救下义母糜夫人，团结蜀汉二代后辈，改变被赐死的结局。老书新三国策大秦之小兵传奇强秦三国我的父亲是赵云，完本人品保证。书友群34763914。VIP全订群770916846，需验粉丝值，先加上面那个书友群发下全订粉丝值截图，不发进不去全订群，感谢配合（正经人群，不定期番外福利）如果您喜欢三国从救糜夫人开始，别忘记分享给朋友...
漂亮小哑巴被阴鸷大佬盯上了
看似心狠手辣阴鸷疯批实则心地柔软温润护妻攻×柔弱漂亮纯洁小白花哑巴受小哑巴被逼勾引大佬，盗取商业机密，之后不告而别，再没脸去见他。四年后，大佬回国逮到他。很缺钱？要跑到这种地方来卖？聂北弦眼神冰冷。小哑巴小脸羞红，用力摇头。抖什么？背叛我的时候，不是挺有勇气吗？小哑巴欲哭无泪，有口难言。放心，我不会弄死...
让你代管火凤凰，全成女兵王了？
林锋穿越到特种兵世界，成了水木大学高材生，还有个当特战中队长的小姨龍小云？刚被小姨龍小云安排完美人生，却偷偷参加了狼牙特种兵的选拔。成绩合格，竟然被龍队宣布是作弊，林锋顿时不乐意了绑定超强兵王系统的林锋开始以自己的实力在龍姨面前证明自己。什么，范天坑来挖人？龍小云抱歉，他是作弊的成绩什么，雷战给林锋下马威？龍小云雷战，看来你是要和我比划比划了什么，我只是让大侄子林锋在部队里面吃几天苦知难而退，你却告诉我他当特战队长，成了兵王？如果您喜欢让你代管火凤凰，全成女兵王了？，别忘记分享给朋友...
鳯宫：鸾倾阙
鳯宫鸾倾阙简介emspemsp关于鳯宫鸾倾阙五岁，她因大人间的恩怨被冠上孽种之名。八岁，她因说过一句大逆不道的话而被南秦帝国的孝文太后看中，聘为孙媳人选，远嫁南秦，成为天下人羡慕的南秦太子妃。这份惊喜似乎是太重了，可是，...