妙笔文学

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第016章 拜见山门（第2页）

一番客气后，两人坐下来。

林志超很快便开门见山的说道：“简老，香港地产已经盘活，而内地形势恶劣，届时势必在全国范围内发生冲突，大量的巨富殷商前来香港定居或避难，而物业永远是最好的选择。所以，我想恳请东亚银行大力支持长江置业。”

他不说贷款多少，而是要东亚银行大力支持他，就是要建立长期合作。

据他所知，东亚银行在战后，也是支持‘潮商’廖宝珊抄底物业，给予资金的支持。当然廖宝珊不过是购买物业，然后收租而已，没有什么技术水平可言。

简东浦面色不变，而是认真的问道：“志超，你是怎么打算的？”

如果顺德的后辈有能力，他为什么不扶持呢！这便是他的想法。

林志超认真的说道：“我们长江置业目前的资产值在40万以上，且在市场信誉已经建立起来。所以，我想马上继续购买地皮和旧址，通过‘分层销售’和‘出售楼花’来迅速回款。我希望东亚银行，可以在我们购买地皮的时候，提供这幅地皮的6成贷款，而我们公司出4成资金。之后，我们通过出售楼花，偿还东亚银行的贷款。”

简东浦认真的思考起来，一般五成抵押，都是极其信任的关系，才有可能这个待遇。

而林志超提出六成，俨然有些高太多。

不过，长江置业现在声誉正隆，出售楼花占据着市场优势；而且扶持林志超，亦交好一个具有潜力的商人。

“这里面有个问题，伱说内地殷商巨富会来香港定居和避难，但你有没有想过内地会连香港一起波及。”简东浦凝重的说道。

林志超心中一喜，知道该自己忽悠的时刻到来。

“怎么会呢！我给您老分析分析，香港的未来所以说，香港是华夏连接西方的桥梁”

懂大势、擅经营，简东浦立马给予林志超很高的评价。

虽然未来不知道什么样，但他觉得林志超句句在理，很难想象，一个年轻人的眼光如此长远。

“好，晚点我来你的公司考察下！”

虽然没有说同意，但能去长江置业考察，显然已经不言而喻。

林志超高兴的离开东亚银行，他觉得获得东亚银行的大力支持，已经是板上钉钉。

与此同时，他也打开了第一个人脉关系网。不说东亚银行背后的三大家族，就是简东浦的两个儿子，都是政府红人。

林志超一开始就是打算一鸣惊人，然后迅速找靠山背景，这样一来避免很多的麻烦。

当然，他找靠山背景，是因为他有实力，值得别人扶持。

否则直接凑上去，别人不赶走你才怪！

此次林志超将‘分层出售’和‘期房出售’搞出来，其影响力肉眼可见，就连港府都站出来支持，便可想事情的影响力了。

与此同时，香港的各方大佬也是纷纷打听林志超何许人也？居然一次性想出两个好桥，盘活香港地产。

翌日下午，简东浦就带着人来到长江置业。

见到林志超浑身沾满灰尘泥土，简东浦笑着说道：“你这是刚从工地回来？”

林志超点点头，说道：“初做地产，恨不得什么都想学，所以上午去工地视察了一下，实在有失礼貌。”

他说的是实话，从图则到工地，林志超都在‘偷师学艺’，务求尽快掌握其中的知识。他不可能一直将设计、建筑交给别人，长江置业最终会方方面面都会涉猎，成为一个地产王国。

简东浦‘哈哈’笑了一声，说道：“你就是做这一行的，能理解。我突然造访，怕是还是你属下将你拉回来的。”

接下来，简东浦带着人翻阅了长江置业的财务账簿，以及考察了各部门的运转。

期间，他提出一个问题：“通过你的资金情况，发现你们一开始资金就比较紧张，仅有不到28万港币。而山林道这个项目需要35万港币，你就不担心一旦回笼不了资金，这个项目被搁置？”

林志超笑着说道：“其实手上还有点资金，只是没有注入进来。当然，再不济我们的地皮在这里，贷款三成也是差不多可以完成这个项目。只是说，结果我所有的资金焊在这个项目上，而不能再有其它作为。”

简东浦点点头，他发现林志超说这些的时候，是信心十足，心里边猜测，林志超未必还有资金。

接下来，简东浦发现长江置业很多值得赞扬的地方，财务处理很正规、工程管理很规范等等，顿时高看了许多。

临走时，简东浦说道：“若是你们有地产项目，可以获得地皮六成的贷款。”

“谢谢简老”

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