妙笔文学

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第487章 法官同志我觉得这案子有点问题（第1页）

周云本来还想用正常的方式，也就是法院调取的方式来进行，但是无奈啊，人家法院不给面子，那既然这样，就只能通过两头堵来逼着对方自己把合同拿出来。

这个算计其实并不难，但前提是必须把起诉材料做的扎扎实实，然后把自己的诉讼逻辑都写清楚了，让对方一眼就能看明白你打算怎么弄。

然后，对方请的律师还得足够厉害。

不然对方请一个菜鸟过来一瞅，诶周云也不咋样吗，看我直接赢他！

当然，这样周云也能赢，但是不爽快，第一没办法隔山打牛把后面的开发商整了，第二，执行还是个大问题。

城投先不说，现在很多建筑类的国企你可以去看看涉诉信息有多少，一大堆赢了官司拿不到钱的。

法院的执行周云从来都没有相信过，他做每一个案子，都要先假设这个案子法院执行不了。

你要说还有没有那种特别上心的执行法官，当然有，很多年轻牛马刚刚考进去被拽到执行局的时候都是特别认真的。

一个案子恨不得熬夜加班也得执行到位，但是慢慢的他就发现这样根本不行，时间长了就成了老油条。

总之，在周云的计划里，对方作为城投，请律师肯定也会请那种比较厉害的律师，所以也不用担心。

别看人家还不上债务，但是请律师的钱肯定是有的，计划通。

郑志宇眉头皱的特别深，嘴里道：“蒋律师，你这说的是不是有点太绝对了？怎么可能就……就没有一点胜算呢？”

魔都这边，蒋博对着摄像头叹口气，他感觉自己刚刚已经说的足够清楚了，结果这位领导还是问出了这样的问题。

不过人家是出钱的，自己既然选择赚这份钱，态度肯定不能差。

于是蒋博再次解释道：“郑总，打官司就是打证据，现在的情况来看，对方的证据很充分。”

“整个写字楼的物业人家已经通过招投标程序拿到了，而我们正好就在这个写字楼内，同时，对方也有证据证明他们确实提供了物业服务而且我们也享受到了这些服务。”

“那这个情况下，如果我们没有明确证据证明我们不需要交物业费，那自然肯定要败诉的。”

郑志宇听到这里突然开口道：“哦原来是这样啊，我们这有证据呢。”

“那个谁，你去把咱们和开发商签的合同拿过来，哎呀蒋律师，之前忘了和你说，我们这里有证据，之前和开发商专门签了合同，就是说我们自己有第三方公司来服务，不需要多余物业。”

作为一个公司肯定是需要一定的物业服务，比如保洁，你总得打扫卫生吧，比如保安，你公司总得有个看门的吧。

如果让物业公司直接来干，那每年交的物业费就是定量的，但如果自己走招投标来找第三方公司来服务，那情况可就不一样了。

合同很快被拿来了，郑志宇让人再次扫描合同给对面发过去，然后继续道：“我们这个合同里约定的很清楚，排除前期物业公司的管理，由我们自行聘请物业。”

“这合同可是真实有效的，蒋律师你可以看看，这应该够了吧？”

蒋博很快拿到了电子合同，随即开始看，这合同没有问题，因为城投公司的性质比较特殊，所以不适合由公共物业来进行管理，需要自行聘请。

所以双方约定排除前期物业，由利州城投自行聘请服务公司。

大概看了一遍，合同是肯定没问题的，虽然感觉有哪里不太对。

蒋博开口道：“郑总，你们签这个合同，那个康得公司知不知道啊？”

郑志宇顿时笑道：“他们肯定知道，之前就找过好多次我们了，我们就说是有合同在，所以他们知道这个事。”

蒋博又问道：“那他们有没有用正式的函件，比如律师函，或者其他类型的函件来表达过他们的诉求，就是说他们不同意你们的合同这个事。”

这次郑志宇不太清楚，不过旁边很快有副总开口道：“应该是没有，如果有的话我肯定知道，他们就只是来找我们，没有发过这些什么律师函。”

“一般如果这么发律师函的话，那基本上就代表着和我们撕破脸了。”

后面的话副总没说出来，这种公司正常是不会也不想和他们撕破脸的。

蒋博随即笑道：“那这个事就好办了，既然他们知道这个事，这么长时间了，从你们入驻这里，直到起诉之前，都没有交过物业费，这已经用实际方式表明你们的态度。”

“而相反，从你们入驻到起诉之前，对方从来没有对这个变更合同表示过反对，那就说明这个合同应当有效！”

“既然有效，他现在起诉想让你们交物业费，就得证明他的那个前期物业合同对你们有效，但暂时来说应该没办法证明。”

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