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房屋拆掉自建手续,农村自建房和商品房的手续有所不同。
因为农村自建房的宅基地属于村集体所有制,审批手续相对简单。
一般只需村里同意,乡镇规划办、国土所等单位核实新建房屋是否符合标准,面积是否超标,再由各地上级的规划口村镇科进行批复,国土核发《建设用地批准书》就行了。
这种自建房,甚至连施工许可证都不需要办理,没有那么多的繁琐手续。
但是商品房就不一样了。
首先就是土地性质不一样,其次就是审批手续比较麻烦。
即便同样是一栋几百平的两三层小楼,商品房就需要有资质的建设单位来建设,需要图纸、图审,需要监理单位,需要办工程规划许可、施工许可......
一应手续,基本和住宅开发差不多。
好在罗阳只要跑个重建审批手续就行,其余的从借用原开发企业的开发资质(本地一家开发公司),再到建设单位、图纸设计、监理聘请......都可以交给大师兄楚军鹏去完成。
国土、建设那边就不用说了,规划口和城关镇也能通过小姨夫找到熟人。
都在规则范围内行事,不过是顺带推一把,加上熟人的情面,没谁会故意设置障碍。
甚至于去到人家办公室里的时候,谈的都不是审批手续。
姜远山在阳市的名声自然不必多言,而国泰在阳市投资好几个亿搞试点项目,负责人之一的罗建国也渐渐有了名气,两家小孩要结亲,搞婚房,这里面可以聊的话题就多了。
所以罗阳的手续跑的非常顺利。
姜远山也知道了这件事,还特意把他喊去询问了一番。
“你把别墅推了重建也就算了,搞的这么大张旗鼓,是生怕别人不知道你是我女婿?”
这件事之后,姜帆要是不嫁给罗阳,在阳市小圈子里又是话题。
“爸,自从上次预拌水泥砂浆厂招标一事之后,谁还不知道我是你女婿?”
喊过一次之后,罗阳就不打算改口了:“至于我和姜帆,肯定是白头到老一辈子,难道您还有别的备选?”
姜远山:“......”
“新房子的图纸呢?”
被“堵”的没话接了,老姜只能转移话题:“帆帆帮你吹的天花乱坠,甚至把自家说的土寨子一样,我倒要见识见识。”
“爸,借用一下您的电脑。”
常胜那边已经把初稿图纸发他邮箱里了。
罗阳占用了姜远山的电脑,花了几分钟时间,把邮件挪到了桌面上。
姜远山一眼就被“吸”进去了。
“帆帆说你也帮我搞了一套风格?”
“嗯,只是暂时用不上。”
罗阳笑着把对古洪兰说的那套搬了出来:“......以后南边依山傍水那块地,肯定有开发公司会看上,到时候一家一套,住在一个小区里,户型就按照自己喜欢的来定制。”
咦。
这个主意不错啊。
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