妙笔文学

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第一百六十六章 买地（第2页）

哈同却没想到李谕这么痛快，毕竟买那块地本身就是个风险投资，李谕又不想投资，鬼知道建学校能挣什么钱？

但哈同作为一个犹太人，客户想做什么不是他该考虑的问题，赚到钱才是第一位的。

哈同说：“既如此，我们可以订立合同，后面的手续不用你来跑，我会一手操办。但水电要通过去的话，这笔钱就要另算。”

李谕知道这是哈同立个名目再要点好处，反正也并不熟悉工部局如何操作，只能把这件事交给哈同，于是说道：“没有问题，水电当然需要，价款您按照行情定就是。”

不成想今天随随便便就促成了一笔大买卖，哈同高兴道：“先生真是大手笔，不愧是震惊西洋的人，您今天可以说也震惊到了我。要不要顺手也置办套房产？您这块地皮开发恐怕要花上一段时间，总归要多跑几趟上海。”

李谕随口问了一句：“现在上海什么房价？”

哈同说：“如果你想买南京路周边，差不多一处房子一万来两。”

李谕肝都差点吓出来，这只不过只是一处房子，按照现在的建造模式，这种房子一般是三四百平方米，也就是一所房子就赶上租界边20亩地！

开什么玩笑！

于是李谕强忍着说：“其实我来得也不多，租房子也是极好的！”

哈同又说：“那也没问题，现在周边做房屋租赁最好的就是我的哈同洋行。”

好吧，竟然是两边通吃。

其实多年前哈同这家伙就瞅准了现在上海租售比失衡的现象，盖的房子大部分都是只租不售。

反正如今上海的房租也很高。

后续诸如鲁迅等人都是饱受上海高房租高房价的折磨，鲁迅日记里就说过租个带院子的一个月就要160大洋，远比北京贵多了。

关于房租，很多二十一世纪在上海租房的朋友感受其实与100年前木有多大区别……

所以如果是从现在——不对，还可以再往前推20年——从中法战争后开始观望上海楼市的话，观望100多年也看不到降价的那一天了。

后世北京和上海房价不相伯仲，但如今差距真的有好几倍之多。

至于上海租界房价这么高的原因，和后世一样，当然就是炒作。

英国如今对上海的投资五六成扔在了房地产上，能不炒起来吗。

虽然李谕知道如果真拿出一万两买房子，在二十年后就会涨到四万两左右，接盘侠也基本都是些洋人。

甚至不用那么久，仅仅五年后，南京路就会迎来一次大发展，房价就很差不多会涨到两三万两。

但他现在实在也没有这个闲钱。而且地都买了，自己多建个公寓楼它不香吗。

哈同很快拿来一份合同：“你看一下，里面具体的土地面积还没有写，但其他条款都没有问题。至于土地，我们明天就可以去实地看一下，静安寺周边我还是很熟的，那边我全都跑过。”

作为上海第二代大地产商，对于租界里的土地情况，还真是他最熟。

商量好第二天的见面地点后，李谕就先行告辞前往商务印书馆张元济处。

张元济在看到李谕的讲义手稿后，心情很好：“你的效率真是太高了！如此的厚度，我感觉都可以分作三到四年进行教学。”

李谕又拿出一份数理讲义的补充稿件：“这里面是我对西方数学符号的一些介绍，作为入门材料十分有必要。”

“先生考虑实在是周到！”张元济道，“好在现在新学堂都有教授英文，想必接受程度会好一些。”

李谕说：“目前确实只能在一些同时教授英文的新式学堂中推广它们。”

李善兰那套天干地支代替数学数字符号的东西确实太麻烦，关键对于数学的后续教学非常不友好，尤其是有志于留学的，外国人可不用这套文字符号。

张元济说：“我这段时间看了看，你的数理讲义也可以分作两到三年进行讲授。”

李谕说：“之后我还会继续补充，争取一直到高中，哦，大学之前的数学、物理内容都编排出来。”

现在能学完整后世九年义务的内容，就足够上大学了！

张元济补充说：“别忘了还有化学。”

“放心，”李谕说，“都会给你整理出来。”

短期内能做出来最初级的内容就行，毕竟新学堂的学生们也要学好几年哪。

次日，李谕按照约定直接来到了静安寺外面等待哈同。

静安寺在后世最出名的可能就是它与周边繁华的格格不入以及全国最贵寺庙的称号，——周边的房价都在15w左右，静安寺这块地价值接近30亿。

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