妙笔文学

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第626章 生活费都不够拿什么去还房贷（第1页）

【套现？北京上海深圳多少刚需买房的你知道么，他们都是其他省份在这拼命安家。还有什么叫房产交易才会出现盈亏，你什么学历？上过学吗？我解释的很清楚了，高位上车的很多面临房价腰斩，1000万的房子，首付300万贷款700万，还了3年本金还剩650万，此时房子跌倒了500万甚至500万以下，你房屋总值都不够银行剩余待还本金，另外，要说泡沫，最大的应该就是海南省了吧，等海水退去，看看没有任何产业支柱的海南有多么丢脸】

【哎…看你急的！学历嘛，应该比你…你牛你厉害你继续，海南地产泡沫咋了？我们认呀…】

【你所谓的亏损不就是贷款是以房子做为抵押物嘛，现在资产缩水了资不抵债嘛，金融机构会重新评估嘛，会让房主…可这是商品的属性、市场规律呀，且银行有这样操作过吗？你高位购入难道不要承担这个风险？别总以为自己比别人懂很多哈】

【我所说的一切和银行一点关系没有，不知道你把银行牵扯进来干什么，购房者单边就能完成的事情】

【要怪就怪咱穷没有能力全款吧（我和你一样贷款买房）！但这笔帐不是这样算的，地产行业也有很多人利用贷款买房的市场刺激，利用杠杆成就了不少中产阶层。钱都被谁赚了你也懂，可普通百姓就是接受不了现实而已…怨自己刚需也好，怨自己判断失误也罢，但房子的商品属性、市场规律决定了必然出现这些痛苦的事…搬砖还贷吧，自己多会算都不如机构的算计…】

【换句话说，你还不还月供跟房子是涨是跌有什么关系，供不起的房贷你房价涨了你就还得起房贷了？】

【你这账是怎么算的？怎么就赔了呢？你又不是买了再卖掉赚差价】

【按你这意思那当初还买个屁房，那要是涨到3万一平两口子还不乐的屁颠屁颠的啊，关键涨到3万你卖吗！肯定不卖！所以你房子是你住的涨跌已经跟你无关了！】

【你挣的钱没有了呀，你用降价的钱买套房你省好几十万，这好几十万你能干多少事，你这话说的，白掉了好几十万还说自己不在意】

【那涨价30万的时候，你们捐了没有？商品房之所以叫商品，，有涨就有跌。。哪有只涨价的？】

【所以说你这种观念我不认同，不管你住也好，卖不卖也好，你都亏了，还说没关系，现在买只需要二百万，你买成280万，一样大，你还感觉赚了？什么逻辑】

【你还是炒房客的思维，我说的是唯一一套钢需自住房，就如同视频里边这家人，买了就是要住的，这套房子对于他们家的价值已经在他们签合同那一刻“锁定”了，只要他们一直住，往后的涨和跌跟他们一点关系都没有，也就无所谓赚还是赔】

【人家说的也没错呀。首先你都不认清是买房住还是买房炒！你就纠结这几年房价跌如何如何，你咋不分析没跌之前的涨。经济不景气房价跌正常，搞不好过个几年又弹回来了呢？人民币还在增值呢，难不成你现在赚的每一分都存起来不花？车到手就贬值，你看还不是那么多人买！】

【一。谁在老家都有几套房子，但是有个前提老家5套房子也不够换北上广深1套，那些年轻人几年前老家房子的确也涨，从5000涨到8000，但同时一线城市从涨到，所以你老家房子涨得那3000有什么用？二。你问我搞不好几年又反弹回来，你自己去问问你身边的人，看看他们回答你所谓的这个几年是多少年。10年？20年？那时候这批年轻人都35岁40岁50岁了，房价可以等，时间能等？三。我不知道你从哪里得出的人民币在增值，人民币已经从世界第五货币掉到第七了，原来只有美元欧元英镑在我们前面，现在日元加币澳元储备量又超过了人民币，而且兑美元汇率一降再降，看看那些外资企业，零增加然后逐步撤出转移东南亚，你看好未来？】

【你也真是搞笑，专家出身？你老家房子多就大家都多？你一直从投资的角度去看买房，收益当然只能看短暂了。难道你不知道买一套房贷款多少年？这有啥等不起？哦，忘记了你只是炒房不是住】

【没办法物以类聚人以群分，我身边的的确都是几千万起步，可能没体谅你的感受】

【算笔账你就知道了，200万的房子，首付60万，加上首付你一共要支出320万，买后房子掉价只值100万了，可你还要继续偿还260万。继续住下去，你要亏损220万，立刻100万卖掉你亏损100万，你会怎么选择？】

【所以你说只要不交易就没关系是不成立的，现实会逼的你去交易，因为要止损】

【就是自住也白花了。在二零20年后还买房的就是自住也亏，全给房给废了】

【很多人的资产都在房产，现在房价跌了，资产是缩水的，主要经济不好，房贷是个问题】

【房子贬值同时经济下行，失业，收入减少，房贷怎么还？不是房主想卖房子而是被逼无奈呀】

【这就是超前消费观念的结果，有多大能力办多大的事，既然你享受了，就要承担享受后的结果】

【关键是她已经还不起贷款了，跟房子买卖没关系。哎！】

【老人一辈子积蓄两三年赔完了，自己工资都不够吃喝，拿什么还贷？还怕什么？自己不生病老人有没有可能？】

【还不起贷款了.不还就是法拍.卖掉就是亏一百多万.懂吗！】

【虽然不是炒房客但他们支撑不住啊！生活费都不够拿什么去还房贷？】

【问题就是他先住后面准备走的时候卖掉赚一票，大多数都是因为这个想法现在被套牢的来上海的外地人居多】

【主要是收入聚减，压力在这，如果还完贷款，管它跌涨。】

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