妙笔文学

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第64章 租地成功（第1页）

二十多分钟后，桥头村要出租土地的人家的代表陆续来到孙先智家，给沈和春忙得不亦乐乎，又是搬炉火架子的，又是叫孙莲生炉火的，可是孙莲暗地里抓着玉如义的手一动不动坐在低头在那里装没听见，没办法古学梅帮着给炉子生火。

人越来越多，聊天打招呼的人也就多了起来，有大声说话的，有两人一起小声说话的，也有人跟玉米玉如义打招呼的，也有跟古学梅说话的，这些跟古学梅和玉如义打招呼的人都是打听情况的。房间里一时热闹非常，孙莲想拉着玉义去别的房间，可是又不敢把握在一起的手拿出来。待到孙先智陪着一个四十多岁的中年人进屋来，租地的人全部到齐。

“大家静一静，今天叫大家来我家里是什么事情，想必大家都清楚了吧”孙先智站在中间桌边大声的明知故问。

“知道”

“不就是租地的事嘛”

“有事快讲，我们还要回去做事呢”这是家里正在心着做年粑之类的事情的人说的话。

……

“好，很好，我现在隆重的向大家介绍一下，这位是玉米，长沟村的，想必有些人早已知道了他家是做什么的，这里就不跟大家说了，现在关于这个租地的事情，就由玉米他们直接跟大家沟通，大家掌声欢迎”孙先智拉着玉米跟在场的人作介绍。

“桥头村我来过很多次，也是我们家大嫂的娘家，出于对这片土地的熟悉和热爱，我们接受老板租地种植药材的任务的时候，首先想到了桥头村，这是缘份，也是必然，在我们北关镇没有比桥头村更适合种植药材的地方了。上次呢，我儿子玉如义跟古学梅来过一次，回去之后看了一下统计数量，没想到咱们村的人对我们来种植药材的事业如此支持，我代表我们的老板向大家表示感谢，所以今天我带着合同和满满的诚意来跟大家谈谈接下来租地的事情”玉米大声对在场人说，然后稍微顿一顿，接着说“我们老板委托我全权代理租地的事宜，那么关于租地的事情我在这里大概跟大家介绍一下，如果大家没有意见现在就可以签合同”

“快说，别磨叽了，我们都是大老粗，说一下就可以了”有一个五十岁的男人说。

“嗯，好的，我现在给大家说一下，我们这个合同呢是这样子的，其中关于租期和租金是这样子的：租期是十年，分期付租，租金按市场价，租期结束后租方为第一顺序承租方可以优先续租。租期内双方不得以任何形式违约，出租方如果违约收回土地需要以当年市场价按亩付余下租期年限的租金赔偿给租方，并付违约地作物产品价值二倍的经济损失赔偿。如果租方违约不租，则按合同年限结清租金，并交付出租方恢复土地耕种”，顿了一下，玉米接着说“关于租金的事情，大家有疑问的话现在可以提出来，我们可以商量”。玉米拿着一份合同在手上扬了扬。

此话一出，屋里面顿时热闹了起来，上次虽然有说到租金的事情，那只是说了按市声价，没有提到违约的事情，现在大家虽然对租金没有疑问，可是违约的事情就可大可小了。有些人想着的是如何拿到违约金，有些人是怕自己万一违约会怎么样，有的人是想着到时候人家不给租金怎么办。

“玉老板呀，这个租金分期付是怎么回事？”有一个四十多岁的女人问。这是她比较关心的事情，至于违约的事情，那不是她需要关心的，她的男人长年在外面工作，一年才回来一次，回来之后也就春节过一个春节，然后再南下去厂里上班挣那个几百元一个月的工资。她家没有什么劳动力，公婆老了，她在家照顾着，女儿在上高中，儿子上初中，家庭经济压力挺大的，地每年要找人种，人家欺负她一个女人，有些不太想租，现在租给玉如义他们，听说还给租金，十年为一个租期，对她来说是一个保障，以后不用再为地的事情烦恼了。

“是这样的，老板是这样想的，租十年，按药材的采收周期算，并且是按采收那一年的市场价计算租金，比如三年一个采由周期，那么就按采收的那年计算三年的租金”玉米解释说。

顿时炸了，有的认为可以，有的认为不行，认为可以的是觉得租金会上涨，可以多获利，认为不可以的是觉得万一到时候老板跑路了怎么办，就这样，孙先智发现不对，赶快大声说“安静一下”，可是没有人听，大家还在激烈的讨论着。

玉米拉了拉孙先智说“等他们商量一下再说吧”。

“行，也只能这样了”孙先智叹了一口气然后坐下看着在场的人相互讨论。

毕竟是关系到钱的事情，虽然土地平时放在那里谁都头疼，可是一旦有人要租，要用，要付钱，大家看在钱的面子上就会有所计较了。钱拿不拿得到，拿多少，能不能再多拿一点，现在这些钱是不是人家的底线，要不要再试探一下，要是能多得到一些也不是不行，所有的精明此时就毫不掩饰的表现出来了。

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“玉老板，这有点不太好吧，如果万一老板亏了呢，租金给不起怎么办？”这时有一个五十岁的藏青中山装男人问。随着这一句的到来，整个屋子死一般寂静，落针可闻。

“这个问题来的时候我也考虑到了，我们作为老板的全权代理人，老板的事情我们没有办法去改变，现在在这里我给大家表个态，这次签合同的主体是玉如义，我的儿子，以后关于租金的事情不管将来是亏是赚，我们都会付租金，也算是给大家的一个承诺，大家以为如何”。

“我觉得可以，这样我就放心了”这是刚才那个四十来岁的女人，她叫唐玉。

“我也觉得可以”

“这样就放心了”

“我看行”

看着这些人的反应，玉如义心里感觉这次来桥头村租地是一个正确的选择。这就是本地人的好处，一句话，哪怕是个大坑也会有人信，而且是无原则的相信。玉米一句话解了大家的纠结，接下来的事情就好说了，没有人再对这个租地的事情有疑问，毕竟老板离他们太遥远，而玉米离他们很近，有问题随时可以找到人，不怕对方跑路，至于亏和赚的事情，跟他们没有一分钱的关系，只要他们拿到了自己应得的那一份即可。这是现实，也是人性。

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