妙笔文学

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第一千六百零四章 拿下豪宅上（第1页）

“朱小姐你好。”我露出微笑。

“这是陈先生你的夫人吗？”朱莉莉来到近前，开口道。

“对。”我点了点头。

“你好陈夫人。”朱莉莉忙伸出手来。

“你好。”周若云同样伸出手来，随后她紧了紧衣服，开口道：“朱小姐，你好漂亮，而且又年轻。”

“谢谢陈夫人夸奖，你也很漂亮，我没有想到陈先生的妻子，会这么好看。”朱莉莉谦虚一笑，回应道。

“年轻就是好，不怕冷。”周若云露出微笑。

周若云的话，让我有些诧异，而这一刻，我分明看到朱莉莉有些脸红，我这才发现今天朱莉莉穿着比较少。

现在虽然刚刚是三月初，但是天气还是比较冷的，而朱莉莉穿着，是一件带花边的衬衫，领口的领口还解开了两粒，就披了一件羊毛的粉色的马甲，并且下半身搭配的是一条黑色的皮裙，黑色的连体袜搭配一双粉色的高跟鞋，一头波浪长发垂再双肩，胸前的丰腴令人诧异。

昨天的朱莉莉，打扮比较职业化，但是今天，我看出朱莉莉是精心打扮的。

朱莉莉身前凸后翘，电影学院出来的她，的确身材颜值都上佳，但是女人是非常敏感的，朱莉莉这种打扮，或许已经让周若云有些不舒服了。

这是女人间的谈话，我当然不能说什么，或许人家非常重视这次的看房。

“我还好，室内不冷，然后我戴了一件大衣的，没事的。”朱莉莉尴尬一笑，忙职业性的做出一个请的手势：“陈先生，陈夫人，里面请。”

很快，我和周若云顺着别墅的台阶，走进了大厅。

这到底是一层三百多平的房子，大厅的面积极大，并且还有比较清晰的布局，这里的挑高是非常高的，可以说楼上都可以看到下面的大厅，有一块八十平米的客厅上下联通，如果装上一盏景观的大灯，会特别的大气蓬勃。

“房子产证面积是六百零五平，虽然是毛坯房，没有任何的装修，但是性价比还是很高的。”朱莉莉开口道。

“这种房子，普通装修，肯定看不出什么，而如果要豪装，再怎么说也要投进去一千万，才会像模像样，加上均价，比同等地段的房子贵上五六万一平，就算是贵五万一平，六百平，也要三千万的差价，算上装修的话，差价是四千万，如果这么算的话，其实你们也不是很优惠。”周若云来回看了看，开口道。

“陈夫人你说的是，均价二十三万五，在这里的确是顶天的价格了，毕竟这里是徐汇，还比不得静安黄埔和陆家嘴的豪华版块，价格上有需高的嫌疑，但问题是，我们地下一层，是等于附加赠送，而且外面花园游泳池，也都是算给别墅的，我们这边有假三层，到时候可以打造玻璃墙，腾出一个洗晒晾衣的空间布局，等于也是多了两百平的空间，而且可以做一个室外的大阳台，这些都不算人工和材料，我们这边都会全包，装修上，我们这边也有魔都最专业的设计师团队，他们都是打造豪宅布局的专业人士。”朱莉莉尴尬一笑，忙解释道。

“就这样的房子，其他人买下，装修花了多少钱？”周若云开口道。

“如果绝对上档次，在两千五百万，这绝对是超级奢华，应有尽有，像花园绿化，游泳池，等等的养护，是全包的，而且我们除了外面花园的五个车位，还有一个地下车库，地下车库可以挺十辆车。”朱莉莉继续道。

“也就是说，地下一层的利用率，差不多有一百平，就不错了？”周若云说道。

“有两百平，地下车库是延伸出去一百平的，实际上地下一层空间有四百平。”朱莉莉尴尬一笑，忙解释道。

“这倒是还算人性化。”周若云微微点头。

“陈夫人，地下两百平的空间，和地下车库是隔开的，客户们喜欢地下一层的电梯到一层和二层，也可以到三层的大平台，然后地下一层，我们的格局是一个八十平的影音房，设计做隔音的话，效果非常好，然后会有两间卧室，两个卫生间，虽然地下没有什么客厅，但是空间感还是不错的，这其中一个卫生间在影音室，另一个在外面过道，是公用的，未来可以做客房，特别的隐私。”朱莉莉说着话，她特意拿出房型图，以及装修好的设计图。

“去看看。”周若云微微点头，随后道。

很快，朱莉莉就带着我们到了地下一层，而我们也开始参观了一下。

地下一层看完，我们就到了一层，这边除了大客厅和厨房，就是两间保姆房，一间老人房，老人房里有卫生间，然后外面公用的，也有一个卫生间。

这到了两层，房间就多了起来，两间主卧，四间次卧，有多功能房，一个宽敞的过道，两边房间布局清晰，南北阳台，也是亮点之一，而三楼大平台，还没有去设计，暂且忽略。

“先生夫人，你们感觉怎么样？”朱莉莉看向我们，开口道。

大概是周若云刚刚频频发问，现在的朱莉莉比较拘谨。

“老公，你觉得呢？”周若云看向我。

“房子的确是好房子，刚刚你说的单价二十三万五，的确有些高，不过考虑到毕竟地下一层也是我们的，虽然不在房产证内，但是面积是实打实的，朱小姐，你最大的优惠，能给到我们什么价，你也知道这不是几百万的房子，而是一个多亿的大房子。”我开口道。

“房子总价是在一亿四千一百万，其实说实话，这么大的房子，应该房价的确高，所以很少有人问，如果陈先生能一次性付清，并且诚心要的话，我这边可以做主，价格控制在一亿三千八百万，也就是说我这边让步三百万。”朱莉莉尴尬一笑，忙解释道。

“朱小姐，这么一套房子，你卖出去的佣金多少，你说实话。”周若云露出微笑，随后道。

“这不太好吧？”朱莉莉有些尴尬。

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