妙笔文学

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第四十九章 悲凉（第1页）

张云起写的那篇文章《中国城乡融合发展视域下的公有企业制度改革与农村土地制度改革的构想》，是他面见胡宪峋，在纪重家吃过晚饭后，连夜返转江川的次日清晨，刊载在《湘南日报》的。

那天的报纸很快出现在了江川的大街小巷上，出现在了这座小城的上层圈子，也出现在了高山的办公桌上。

那段时间，高山很忙。

他忙着到处救火！

农行江川支行的一纸申请，引爆了凰城集团隐藏在冰山下的债务危机。

在递交给江川市中级人民法院的财产保全申请中，农业银行江川支行要求冻结被申请人凰城集团银行存款一千两百万元，或查封和扣押其他等值财产。

这份申请的理由却是有点浮夸的，公然写着：“情况紧急，不立即申请保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害。”

高山反应还是很迅速的。

他第一时间就联想到了张云起。

这个年轻人洞悉到了凰城的致命问题。

进去之前，张云起四下走访各大银行。高山不相信农行江川支行突然的跳水，和张云起没有关系，这里面一定有利益关系，张云起也至少起到了推波助澜的作用！

要知道，农业银行江川支行向江川中级人民法院递交申请的时间，正是农业银行湘南分行和联盛集团达成全面合作协议的次日。

对方甚至不屑于隐藏这一点。

那个时候张云起还在里面没出来，高山也并不觉得张云起还有机会出来，所以那段时间他的精力全在公司的债务问题上，他对农行江川支行的跳水行为做出了快速回应。

在消息爆出当天，凰城集团就发布了一则公告，强硬指出这笔涉及农业银行的一千二百万贷款，要在1995年11月27日才到期。对农行江川支行的这种行为，凰城集团将进行起诉。

双方因此而各执一词。

然而，这事儿农行江川支行虽然干的不怎么地道，但是敢这么干，是因为农行有合约条款进行背书的。

凰城集团的公告并没有问题，旗下荣兴时代商场项目的开发贷款的确要在1995年11月27日才到期，但是凰城集团与农业银行签贷款合同的时候，合约中有规定，抵押物销售超过70%时，必须还款的条款。实际上，几乎所有的开发贷合同都会这么约定。不过在现实操作中，银行为了维持业绩，一般不会让客户提前还款。

现在凰城集团的荣兴时代商场项目销售早就达到了70%，早已经触发了提前还款条件，农业银行江川支行有权利要求凰城集团提前还贷，这一点在双方的合同层面上并没有什么问题。因此，江川市中级人民法院支持农业银行江川支行的财产保全请求！

这桩纠纷最后的这个结果，给了高山和凰城集团重重一击，但这只是一个单例，真正让凰城集团陷入绝境的是，它所引发一系列的连锁反应！

目前凰城集团有十个项目，除去江川的时代商业巷和红星电子这两个烂摊子，最要命的是省城里津市回龙观的项目。

当初回龙观这个项目的手法和红星电子如出一辙，也是通过从破产重组入手拿到国有建设用地的使用权，包括土地出让补偿款、转地成本及相关费用共3286万元，凰城集团经过一番努力筹已达到自有资金2270万元，仍缺1000万元，当时凰城集团急需交齐土地转让款来确保新项目的启动，否则将会面临该项目流产的危机和保证金损失。

这个项目报到工商银行里津支行后，工商银行同意凰城集团在土地出让金付清之后给予贷款。但是在没拿到该项目的土地证之前，由于抵押物不足银行的规定，不能贷款，于是工商银行里津支行推荐凰城集团通过投资银行，也就是里津商业银行申请过桥贷款。

考虑到支持企业新竞购地块开发贷的信托机构有较强烈的支持愿望，里津市商业银行为凰城集团度身订制了短期资金融资方案，设定“公司法人、总经理承担个人无限连带责任；江川市凰城集团有限公司、江川市凰城商业地产开发有限公司承担第三方连带责任、办理企业法人高山名下现值1000万元的相关房产、车产抵押”三项担保条件，为凰城集团投放了1000万使用期90天的短期资金。

当时通过这一业务合作，凰城集团及时交齐了回龙观的土地出让金，新项目按计划顺利推进，也成功的办出了土地证，凰城集团只需要用于项目开发的3000万元贷款资金来源获得工商银行的审批，就可以补上里津商业银行的短期拆解。

整个项目可谓是相当顺利。

现在，因为农业银行这么一闹，事情变得极为复杂起来。

首先是工商银行察觉到了风险，审批通不过，也就是不愿意再发放事先约定的3000万元开发贷款给凰城集团，而里津商业银行的过桥贷款即将到期，违约在即！

然后，挤兑开始了！

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其他给凰城贷款的银行这时候也看出了凰城的虚弱和致命问题：凰城集团借金融机构的道，这么些年来，空手套白狼的激进扩张策略，导致公司杠杆率过高，根本就没有犯错的余地！但是高山在时代商业巷和红星电子栽了一个大跟头，加上农业银行突然跳水，进而引发了一连串的负面蝴蝶效应。

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