妙笔文学

手机浏览器扫描二维码访问

第081章 善意的第三方(第2页)

“该卖房行为是在中介完成,过户手续等都完全是合规合法的。我们的当事人是善意的第三方。”

“满足善意取得动产或不动产有三个条件:

第一,受让人受让该动产或不动产是善意的。本案吴女士买该房产是因为要给孩子读书用,自然是善意的。”

“第二,以合理的价格转让。就是说该房产的买卖价格和市场价基本是相符的,只要达到市场价70%以上就可以认定是合理价格。”

“这一点还有待我们去查证,要查查买卖房产当时附近的学区房的房价是不是差不多,有没有刻意降价出售。”

岳景城点头,苏青橙的思维非常清晰。

【你们有没有发现,陈文澜说这些的时候都是查电脑,苏青橙都没查。】

【她怎么能记得那么多,可以去参加《最强大脑》了。】

【法条太熟了,逻辑清晰。】

【太强了!】

【真学霸!】

“第三,转让不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经转交给受让人。”

“本案吴女士已经取得了不动产的房产证,也就是应该登记的都依法登记了,完全符合这条。”

“《婚姻法》规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。”

“我们的当事人吴女士完全是符合善意取得不动产的第三方,只要我们证据确凿,法院基本不会判我们输。”

“只不过……”

“不过什么?”岳景城看过来。

“就算我们打赢官司,法院强制执行,如果那个老太太坚持不肯搬,万一动起手来,老人出事,赔不起……”

大家都沉默,这不是不可能遇到,法院经常遇到这样的事。

有些人明明打赢了官司,法院也判了,可是被告就是不执行。

然后又要去申请法院强制执行,就算强制执行,有些人耍赖,特别是那种老人,你又不能动武,根本拿他一点办法都没有。

有些一拖好几年,倒霉的还是原告。

“这就不是我们现阶段要考虑的了,我们先把这个官司打赢再说!”纪然说道。

大家都点头。

“你们今天就先把这个案子捋一下,会用到的法条先列出来,该要什么证据想一想,明后天你们就去和当事人面谈,该问的问,该查的查。”

“比如刚才苏青橙说的,当时的房价是不是和市场价相符这些都要弄清楚。还有被告妻子是否真的不知情,你们都可以去打听一下。”

“是!”大家齐应一声,都回了工位。

“陈文澜,青橙,你们刚才说的那些法条在哪里,我看看行吗?”林鲲志说道。

他对国内的法条不熟,完全不记得他们刚才说的。

“好的!”陈文澜和苏青橙都点头。

陈文澜直接把刚才电脑里查的复制给他们,发在群里。

苏青橙也把自己刚才讲的找出来,都发了出去。

“都发在群里了,你们上去看看!”

“谢谢!”其他几人都很感激。

厉总,夫人不想复婚还偷偷生崽了  挂机软件:我不知不觉就无敌了  南禅  大赵嫡次子  漂亮宝妈靠十八般武艺教全网做人  官场:美女领导带我青云直上  王爷,王妃喊你去做梦  武侠世界的长生道士  落池  女修穿越年代收了宝藏下乡了  贞观清闲人  空条承太郎正在挑战FGO  我就是手机大佬  灰烬领主  原神,凡人的我,无法陪你们走到最后  重生2004  你赚钱,我来花,豪门后妈爽翻啦  梁寒郡的日记书  太古第一神  满级狠人  

热门小说推荐
至尊特种兵在都市

至尊特种兵在都市

至尊特种兵在都市简介emspemsp关于至尊特种兵在都市一代兵王贺秋风回归都市,掀起铁血狂潮。他的功夫出神入化,他的飞刀寒芒涌动,他的赌术神乎其神,强大支撑正义的风采,拥抱财富,创造奇迹!...

修仙记

修仙记

顾胜男被自己捉奸在床的名额待定未婚夫的一个飞扑扑的摔下楼梯,更无厘头的是自己竟然就这么挂了?然而那个龙神珠的器魂却帮助自己借尸还魂成了杨家三房的嫡女杨语,且看杨语如何一步步修炼成仙...

最美不过说爱你

最美不过说爱你

排雷!绝壁甜文初见时,那抹笑容,印入脑海,久久不能遗忘多年后,记者采访沐九深第一次见迟浅的时候是在哪里?说的第一句话是什么?沐九深当着广大人民群众面前沉思了片刻缓缓开口。男厕所同学,买纸不,十块钱一包!(‘呆萌’小学霸&奶系伪学渣)如果您喜欢最美不过说爱你,别忘记分享给朋友...

心死离家后,全家疯狂挽回!

心死离家后,全家疯狂挽回!

前世,凌轩是江城世家凌家丢失的少爷。凌轩有四个姐姐,大姐清冷女总裁凌梦掌管,二姐泼辣性感女总裁凌涵掌管,三姐娱乐圈当红清纯女神小花凌曦,四姐魔都大学生娃娃音cos女王凌琪。高一凌轩被找回后,却被养子弟弟的假少爷凌昊栽赃陷害。父母对他动辄打骂,横眉冷对。四个姐姐也因为被假少爷诱导,对凌轩没个好脸色,有时还把他拎过...

大佬他负责貌美如花

大佬他负责貌美如花

榕城一中新来了个转学生,此人长着一张标准的小白脸,瘦,白,帅,而且性格软弱,用旁人的话来说是个能激起人保护欲的小可怜。晏淮之也是这么认为,直到他亲眼看见小白脸把一米八几的校霸过肩摔到昏迷,那股子狠辣劲儿让他刮目相看。隔天小白脸搬进了他的寝室。第一天,他发现小白脸躲在阳台抽烟。第二天,他发现小白脸居然是个能轻易盗取学校内部机密的黑客高手。第三天,他发现小白脸能以一敌十,柜子里还藏着跆拳道黑带四段的黑腰带。很久以后,晏淮之以为自己已经把小白脸的秘密扒了个干净,并建立深厚的革命友谊时,小白脸因为肚子痛半夜进了医院,医生诊断完毕,如果您喜欢大佬他负责貌美如花,别忘记分享给朋友...

总裁的契约宠妻

总裁的契约宠妻

总裁的契约宠妻简介emspemsp关于总裁的契约宠妻白天她是国民女神千奈,夜晚却换了另一副面孔。因为一次意外,她的手链被从冷情总裁陆离捡到。他以此为要挟向千奈提出合作,两人公开交往的消息轰动全国。而这之后,她却为此身败名裂,赔偿违约金直到倾家荡产。当她找男人算账时,那人却狂妄的放下一句让我爱上你,我随你处置!...

每日热搜小说推荐