妙笔文学

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第625章 房贷都还不起了（第2页）

【现在失业恰恰是房价下跌导致的，房地产泡沫破灭直接或间接影响了很多行业不景气，造成了大量人员失业。我从事的是建筑行业，影响更早也更直接，我现在已经处在失业的边缘了。幸好我对地产行业了解的多些，没有入坑买房，否则一旦失业，一家老小便没了收入，日子会很惨】

【不跌的话，失业了最起码能卖掉房子回一下血】

【可是现在经济不景气。工资也在下调。房贷都还不起了】

【老百姓死于目光短浅……在勤劳也抵不住一次目光短浅的决策】

【降价了房子抵押金不足了，银行要求你增加抵押金】

【不是说没得住了就由得自己，如果预计持续还不上月供，你自己不卖，银行也会起诉法院拍卖，一但法拍价格只会更低】

【房价不跌他们工作还跟以前一样稳定。房地产不景气，影响绝大多数行业】

【降不降与每月还款无关，说透了就是想赚钱。那是生意就要承担后果】

【本末倒置，首先是整个市场行情不行了，所以买房的人少了才会降价，而不是房价降了影响整个市场行情】

【房价不降的话如果还不上月供被法拍或者自己转手出去是不会亏多少的，反之亏的就不是一丁半点，把房子卖的钱加首付款加三四年所还银行的月供，最后还欠银行六七十万，你说能一样吗？】

【你住这么好的房子是生活质量提高了，说什么亏刚，你不是自己住的吗，说什么现在卖了不亏，你是不是炒房的】

【你老公想象太美好了还想让父母双方老人一起住一块啊】

【如果房价涨到五万一平，睡觉都能笑醒，一个月一万不是事】

【房价不降有机会卖出还银行贷款，解决双失业的困境，你这样也不懂？】

【你是买了住的，又不是炒房客，怕啥】

【挣一辈子钱全赔了关键日子刚开始，天天上班，还不是自己的钱】

【怎么就赔了？只要你房子不交易，它就无所谓涨还是跌，反过来说，房价上涨，只要你不卖出去，“涨”的那部分跟你有关系？？？】

【房子不跌，困难时期，抵押贷款也能多贷一些，度过困难时期】

【如果房贷没还完，断供，被拍卖，拍卖不够原房价，房子没了，贷款还得继续还，你说算不算赔】

【那还是房子被交易了呀，拍卖就不算交易？不过如果穷其一生买的一套自住房还断供被法拍，那的确是够惨的】

【你这个说法只对于全款房有效。全款房反正就这一套，你卖了就没地方住，确实涨跌没关系。但是对于房贷一族压根不是这么回事。举个例子，3万1平米100平也就是300万，首付30%也需要贷款210万，如果按照近2年很多地方房价腰斩，300万跌50%也就是房屋总价只值150万，但是你这两年本金能还多少？即使按照等额本金两年也就还15万，210万的贷款额还剩下195万，但是买个新的一模一样的房子只需要150万，这就差了45万出来，你知道对于大城市有房贷一族再额外攒这45万需要多久？可能到退休也攒不出来。所以强行断供的大有人在】

【这是什么逻辑？只有交易才会盈亏（包括出售、转让、法拍等），你这个充其量也就是固定资产缩水，套现难度加大，然后就是穷人买了贵东西了，后购买者因为行情享受了同等价位的物品而已，难道后来花150万买的房子他赚了150万？那不买的不是赚了300万。反过来，假若你房子原来值300万，现在行情可以卖到500万，但你绝对不出售，你觉得你还是赚了200万？涨到一个亿你不出售也没有赚呀】

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