妙笔文学

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第548章 这些我都想拿下（第1页）

接下来，苏城又陆续看了许多物业的售卖资料。

张启正也算是做足了功课，基本上每一个物业的背后情况，他都有查过。

因此，基本苏城有什么疑问，张启正都很快就回答清楚，也让苏城明白他们售卖物业的原因及背景。

超过千万港元级别的物业，苏城每一个都仔细看了一下。

而等几百万港元甚至是几十万的物业时，苏城就没那么仔细了，只是每一个都大概地看了一下。

足足两个小时，苏城才大概地看完了整叠资料。

这些物业中，定价超过1亿港元的，有8个；超过千万港元级别的，有59个；剩下的，都是几十万港元和几百万港元售价的物业了。

这些物业，涵盖了豪宅、商业大厦、工业园区、地皮、仓库，甚至是码头等等固定物业资产，五花八门，如果是市场形势比较不错的时候，这些物业总价值轻轻松松破百亿，但是如今他们的开价，总价值也不过是8685亿港元罢了。

看完之后，苏城发现，他每一个都想要，特别是上千万以上的那些物业，如那块地皮，那两栋会德丰的商业大厦，那三个工业园区等等，这些都是他想要的。

现在可是一个提前投资的好机会。

这些资产的价值，在二三十年之后，不出意外的话，起码涨到上千亿港元甚至是几千亿。

而这二三十年内，他也可以收获可观的租金。

苏城前世看过一个新闻，香江那些三四百米高的摩天大楼一年的租金在数十亿港元，特别是中环这边的，每栋价值都很高。

联邦大厦只有91米，收租几十亿肯定不可能，但是一年几亿总可以的。

而如果他在那块地皮上建设一栋超四百米的大楼，未来一年收租也能达几十亿。

这五百多个物业全部出租，未来一年的租金，有多可观可想而知。

哪怕他未来什么都不干了，其它公司都卖掉了，仅仅依靠收租为业的天启物业公司，他便躺着也能成首富。

这算盘打得好，可比努力创业轻松多了。

而且，这些还是他们还没开始讲价的价格，等讲价之后，成交总价应该不会高于80亿港元，至于最后能讲少多少，现在谁也不知道，因为每一个业主的底线都是不一样的。

“张叔，给你个任务。”苏城笑着说道。

“老板你有事尽管说，我能办到的事情保证给你办得妥妥当当的。”张启正回答道。

“事情比较麻烦，倒是不需要你去办，只是要麻烦你走一趟，这些资料我大概都看完了，非常不错，都比较合我胃口，价格如果合适的话，这些我想都拿下。

这段时间辛苦你了，我的打算是这样的，这里价值超过1个亿的物业一共有八个，我打算这8个物业由我亲自谈，剩下的不管是几十万的还是几百万甚至是几千万级别的，我都准备交给专业的谈判专家来给我谈判。

上一次我购买万德翰银行的时候，便是依靠和记黄埔集团那边的专业谈判部门来谈判，最终谈成的价格，我也算是比较满意，和记黄埔那边的谈判部门，也算是自己人，交给他们来办，我也会放心很多。

所以，麻烦张叔你带资料去和记黄埔集团那边，与谈判部门的负责人聊聊这件事情，我希望将这件事情交给他们来办，最终的目的，自然是在能够成交的同时价格越低越好，至于谈判组的提成，在原价的基础上，每少1，谈判小组就可以获得谈少这部分的2，谈得越低，提成就越多，他们能获得多少提成，就看他们的能力了。”

苏城说出了自己的想法。

一亿港元以上的物业，基本是顶级英资财团的物业，苏城想买下这些物业，肯定是要与这些公司的一把手来谈，像怡和大班扭壁坚，如果让和记黄埔的谈判专家去谈，如今不一定理你，但是苏城去谈的话，就不一样了。

几千万港元级别的物业，也基本都是大企业的资产，但是价值上与上亿以上就天然地有着鸿沟，这种便已经不需要苏城亲自去出面了。

苏城刚刚统计了一下前8个售卖物业的总价值，已经在6957亿港元了，其中前3个物业更是占据了4996亿港元，接近50亿港元。

而这份资料的所有物业总初步出价价格也不过是8685亿港元。

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