妙笔文学

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第650章 口头约定（第1页）

【我是房东，这事我挺租客，提要求对方有拒绝的权利，不是房东所说的行个方便这么轻描淡写，我出租房时，首先与租客明确房屋在卖，租客放弃优先购买权，租期内会有配合看房要求，但事先约时间，租期内不满半年违约，我赔租客3个月租金，不满一年违约赔租客2个月，满一年赔1个月（一般合同约定赔一个月）】

【既然着急，赶紧赔人家钱，人家走就是了，找房子也需要时间还得上班，看来还是不重视那几百万】

【没有协议，但是你们已经租赁事实，这也是受法律保护的】

【这房东太小气，我姐他们之前租房，合同签了还没搬，房东要卖房直接补偿一万，让他们找别的房子，租客说一个月挺合理呀，提前退租还要扣一个月押金呢】

【这种房东不讲道理，很不地道，非要人家逼着给你搞破坏，对吧？这个租客讲了再情再理，我租房子了，这个房子，我就有使用权了，没经过我的允许，任何人不允许进来，包括房东】

【和租客商量，看房还是得租客在家时看，租客也尽量配合一下。但是租客不在，房东私自开门带人看房确实不妥！】

【讲道理，应该房东退押金，退租金，赔偿违约金，恳请租客腾房，因为租客无责无错。房东违约，又不想承担违约责任，不接受租客的腾房方案自己又拿不出解决方案，靠强词夺理、耍无赖和道德绑架处理不好事情。】

【如果租户在家洗澡你带个男的来看房，这事怎么办，这个房东是不是考虑过这个问题】

【不可以，人家租了房子，房子就是房客的私人空间，你没有权利随时老房子】

【想卖房，又怕卖不出去，所以房还出租着，让租客兜底；万一买房者看了房立刻要买，因为房子没有及时腾出，那可不就损失了几十上百万，然后这就全是租客的责任了。反正就是租客按他的意思来，就开心了。但是租客既然租了这个房子就有使用权，也没说不让别人看房啊，只是不能在她不在的时候，这样侵犯了隐私权；租客也说了，都好商量，房东赔偿，立马搬。奈何房东一毛不拔，怪谁？】

【说白了还是房东只为自己利益考虑，认为是他的房子就可以为所欲为，那别出租啊】

【哎呀，现在人呀都太计较，很累的，大家随意点，各退一步，房东多少补点钱，租客不要放贵重物品，替房东想想，监控装起来。现在房子真的是大问题。人活着这点小事真不要较真，不值得，自己大度点也开心些。小姑娘较真起来活的很累，人还是傻白甜好点】

【卖房协议不破租房合同！这就是规定和规则！房东必须给租客经济补偿！】

【这个明明是房东无理，人家租客一周搬走，已经很不错了】

【任何房子在没有到期之前，他都属于租客，如果房东要求看房租客拒绝的话，房东是没有理由的，因为人家给你的钱是足够到人家离开的时间的，在这段时间里。这个房子的用钱是人家租客的，你收人家钱了】

【买卖不破租赁，人家又不是没给你租金，可以协商赔偿人家搬走】

【这就是为啥一定要买房，这样被撵走很沮丧。辛苦工作那么多少年，被撵一次就感觉上半辈子的努力都没有得到这个社会的认可】

【赔给租客两个月房租退押金和剩余房租最合理一般合同内违约赔一个月房租再提前一个月通知对方你不给钱又想占用租客使用权便宜占尽】

【房东无理，只能和租客协商，取得人家的配合才可以，人家也愿意搬走，你倒是赔钱啊？！什么买房的人非要白天来看房？晚上不行啊？】

【房客没到期，你要着急人家就说一两周搬走。房东怕卖房黄了可以帮房客包掉两周宾馆费用不就完事了吗？】

【急着卖房.就大方一点.帮租客安排好.违约金就给.别人再租房也不是一时的】

【买卖不破租赁早干嘛想卖就要处理好租客人家租了你的房子房子使用权就不在你这边了】

【租房子遇到垃圾房东很惨的，我试过大周末在家睡觉门直接被二手房东打开了…】

【房东可以终止合同，只要把合理的赔偿支付了就可以啊。】

【我有一年租的房也是中介自己带钥匙开我们得门我们还在休息还让我们让开她拍照】

【这要美国房东强制入户，很容易被叭叭，吃花生米！合同期，租户就是第一的！赔偿租客违约金不就解决问题】

【这鸟房东，舍不得赔点钱给租客，玩两手准备，怕万一房子没卖掉，钱又赔掉了】

【如果真的急，就在同小区帮人家看好房子一起协助租下来，赔一个月租金，另外找人帮其搬家。几天就可以搞定】

【租期范围，房东哪有使用权，规定简单一点，就没那么多纠纷，除非补偿】

【退房租和押金估计也就几千块，为啥不用几千块成本交换几十万上百万】

【其实这个是可以协商的，房东留够时间让租客搬家，但租客也允许房东带人来看房。】

【看合同的，如果合同签了一年，那么一年后到期才能还房给房东，如果没有签那么最迟一个星期要搬走。一般这种房子一定签了合同，所以房东必须补偿租客】

【着急就赔偿租客一个月房租，让租客尽快搬走，租赁时期租客不配合你是他的权力】

【当房东收下租金的时候，已经开始了有交易了，所以不是口头约定】

【房东就是即想快速把房子卖掉，又不愿意承担卖房期间房子空置的损失。既然已经把卖房提上了日程，那就不该把房子租出去。租客已经租下了房子那就对房子拥有使用权，自然包括自己的隐私权！】

【简单。假设房东买来这房子5年了，与租客的租约是1年，房子卖出去可以赚50万。那么把赚利润的五分之一给租客，租客今天就搬走。】

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